Prix du m² à
Castelnavet (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnavet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Castelnavet grimpent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 2 ans, avec 85,36 % d'augmentation entre 2022 et 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 29e position au sein des villes du département du Gers, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,67 % sur 2 ans.
Castelnavet est une municipalité du département du Gers, en Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 123 habitants, ce qui la place en 226e position au sein des localités du département du Gers. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,6 %). Les maisons constituaient 96,5 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 81,3 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 55 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 6 biens vendus sur 2021 (soit +5 ventes comparé à 2018) on peut considérer que l'immobilier de Castelnavet est plutôt stable.
En 2021, le prix au m² d'un bien à vendre à Castelnavet était en moyenne de 790 €, et pouvait osciller de 447 à 1 641 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 385 € en 2018 à 1 820 € en 2019, puis à 790 € en 2021.
Au sein de la localité, en 2021, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 447 et 1 641 €/m². Elle atteignait en moyenne 790 €/m². Cette ville se classait ainsi parmi les moins chères du département du Gers.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 458 € à Castelnavet, ou 229 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Gers (32)
1 122 €/m²
600 €/m²
737
Gers (32)
1 429 €/m²
0 €/m²
195
Gers (32)
1 505 €/m²
0 €/m²
300
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
76
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 606€
94 800€ d’achat
2 806€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Castelnavet est de 97 606 €, comportant en moyenne 94 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 806 €. Ce montant se décompose en 689 € de taxes, 757 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
102 507€
94 800€ d’achat
7 707€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 102 507 euros, dont 94 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 707 euros, au sein desquels on retrouve 757 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 590 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Castelnavet, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Castelnavet grimpent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 2 ans, avec 85,36 % d'augmentation entre 2022 et 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 29e position au sein des villes du département du Gers, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,67 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Castelnavet, sachez qu'en 2021, 3,5 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, 9,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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