Prix du m² à
Lupiac (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lupiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 505 €/m²
939 €/m² 2 663 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a enregistré une forte augmentation, avec 20,81 % de hausse.
Localisée dans le département du Gers, Lupiac compte parmi les municipalités de la région Occitanie. La localité affichait une population de 310 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 110e rang parmi les localités du département du Gers. 83,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 92,9 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 81,3 %. Sa population est âgée en moyenne de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Lupiac. Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Lupiac, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait de 827 à 4 531 €/m², et qui était de 1 762,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec 123,6 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec une inflation de 52,03 % entre 2021 et 2023.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 762,33 €/m², et pouvait fluctuer entre 827 et 4 531 €/m². Dans le département du Gers, cette ville occupait ainsi la 24e position concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 747 € de taxe foncière à Lupiac, ou un prorata temporis de 373 euros si vous achetiez au mois de juin.
Gers (32)
1 122 €/m²
600 €/m²
737
Gers (32)
1 520 €/m²
0 €/m²
151
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
125
Gers (32)
1 689 €/m²
0 €/m²
330
Gers (32)
1 517 €/m²
0 €/m²
118
Gers (32)
1 977 €/m²
0 €/m²
198
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
165
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
76
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 066€
211 480€ d’achat
4 586€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Lupiac vous demandera un investissement global d'environ 216 066 €, répartis entre 211 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 586 €. Ce chiffre se divise en 1 690 € d'émoluments du notaire, 1 537 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 999€
211 480€ d’achat
15 519€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur 226 999 euros d'investissement, comprenant 211 480 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 15 519 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 690 € d'émoluments du notaire et 12 469 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 747€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Lupiac vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a enregistré une forte augmentation, avec 20,81 % de hausse.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Lupiac. Le prix moyen au m² a augmenté de 35,74 %, pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 16,67 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,3 % du parc immobilier, et que 15,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Lupiac.