Prix du m² à
Castéra-Lectourois (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castéra-Lectourois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 994 €/m²
1 994 €/m² 1 994 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Castéra-Lectourois n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec + 51,43 % entre 2018 et 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec 23,97 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 185e rang à l'échelle du département du Gers, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 5,67 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gers (32), Castéra-Lectourois compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2021, la localité recensait 346 habitants, ce qui la place au 96e rang au sein du département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 81,3 %. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, on comptabilise 8 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2019. Le marché de l'immobilier de Castéra-Lectourois est donc plutôt stable.
À Castéra-Lectourois, en 2021, les biens se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 431 à 2 103 €/m², et qui était en moyenne de 1 528,67 €/m². Au sein du département du Gers, cette localité occupait ainsi le 52e rang concernant la valeur foncière.
En 2021, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au niveau de la ville s'élevait à 1 528,67 €, et pouvait varier entre 431 et 2 103 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 685 € en 2019 à 1 529 € en 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 889 € à Castéra-Lectourois, ou 444 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Gers (32)
1 656 €/m²
1 318 €/m²
3 710
Gers (32)
1 174 €/m²
0 €/m²
100
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
132
Gers (32)
1 546 €/m²
0 €/m²
220
Gers (32)
1 507 €/m²
1 778 €/m²
304
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 599€
183 440€ d’achat
4 159€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Castéra-Lectourois, vous devrez prévoir 187 599 € d'investissement. Cette somme comprend 183 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 159 euros. Ce montant se divise en 1 466 € d'émoluments du notaire, 1 333 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 082€
183 440€ d’achat
13 642€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 197 082 euros : 183 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 642 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 816 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 466 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 889€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Castéra-Lectourois ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Castéra-Lectourois n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec + 51,43 % entre 2018 et 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec 23,97 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 185e rang à l'échelle du département du Gers, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 5,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 1 627 € à 2 017 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Castéra-Lectourois, sachez qu'en 2021, il y avait 14,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,1 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Castéra-Lectourois du point de vue de l'investissement immobilier.