Prix du m² à
Saint-Mézard (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mézard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 546 €/m²
1 528 €/m² 1 564 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Mézard repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 548 € en 2019 à 1 422 € en 2022, puis à 1 557 € en 2024. Dans le département du Gers, cette localité figurait en 310e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 5,67 % sur 2 ans.
Saint-Mézard relève du Gers (32), et est une municipalité de la région Occitanie. Sa population totale s'élevait à 242 habitants en 2021, ce qui la place en 139e position dans le département du Gers. 81,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 81,3 %. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de plus qu'en 2019) on peut considérer que l'immobilier de Saint-Mézard est plutôt stable.
Cinq ventes ont été conclues à Saint-Mézard en 2021, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 231 et 1 500 €/m².
Dans la municipalité, en 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix compris entre 1 231 et 1 500 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 641 euros à Saint-Mézard, ou 320 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
98
Gers (32)
1 994 €/m²
0 €/m²
344
Lot-et-Garonne (47)
1 037 €/m²
6 314 €/m²
517
Gers (32)
1 680 €/m²
0 €/m²
311
Gers (32)
2 173 €/m²
0 €/m²
124
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
132
Gers (32)
1 507 €/m²
1 778 €/m²
304
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 481€
164 610€ d’achat
3 871€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Saint-Mézard est de 168 481 €. Tablez en effet sur 164 610 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 871 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 315 €, et les impôts 1 196 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 991€
164 610€ d’achat
12 381€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 176 991 euros, incluant 164 610 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 12 381 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 315 € d'émoluments du notaire et 9 706 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 641€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Mézard représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Mézard repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 548 € en 2019 à 1 422 € en 2022, puis à 1 557 € en 2024. Dans le département du Gers, cette localité figurait en 310e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté entre 2019 et 2021 à Saint-Mézard. Le prix moyen a enregistré une diminution de 11,37 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une chute de 40 %.
Si vous avez tout de même l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,4 % des habitations. De plus, on dénombrait 17,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Mézard, contactez dès à présent votre agence ORPI !