Prix du m² à
Sempesserre (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sempesserre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 507 €/m²
952 €/m² 1 565 €/m²
Appartement
1 778 €/m²
1 756 €/m² 1 801 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sempesserre poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 842 € en 2018 à 1 539 € en 2025, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 40,93 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 96e position parmi les localités du département du Gers, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 4,45 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gers, Sempesserre dépend de la région Occitanie. La municipalité comptait 304 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc la 115e position au sein des localités du département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,1 %). Les maisons représentaient 98,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 81,3 %. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Sempesserre. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
À Sempesserre, cinq biens ont été achetés en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 500 et 2 144 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été vendues au niveau de la localité, pour un prix qui variait entre 500 et 2 144 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 694 euros à Sempesserre, ou 347 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Lot-et-Garonne (47)
1 329 €/m²
0 €/m²
2 063
Gers (32)
1 994 €/m²
0 €/m²
344
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
304
Gers (32)
1 680 €/m²
0 €/m²
311
Gers (32)
1 174 €/m²
0 €/m²
100
Gers (32)
1 546 €/m²
0 €/m²
220
Gers (32)
1 546 €/m²
0 €/m²
216
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 613€
141 100€ d’achat
3 513€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Sempesserre nécessite un investissement global d'environ 144 613 € : 141 100 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 513 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 127 € d'émoluments du notaire et 1 025 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 907€
141 100€ d’achat
10 807€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² représente 151 907 euros. En plus des 141 100 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 10 807 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 8 320 € et les émoluments du notaire pour 1 127 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 694€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Sempesserre va avoir besoin d'un relooking, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sempesserre poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 842 € en 2018 à 1 539 € en 2025, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 40,93 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 96e position parmi les localités du département du Gers, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 4,45 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Sempesserre. Le prix moyen est passé de 1 176 €/m² à 1 540 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 80 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. De plus, il y avait 16,2 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Sempesserre en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !