Prix du m² à
Cattenières (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cattenières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 361 €/m²
800 €/m² 1 744 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cattenières se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 458 € en 2021 à 1 377 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait le 461e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 4,59 % sur 2 ans.
Cattenières se situe dans le Nord, et fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2021, on évaluait à 684 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 434e rang au sein des localités du département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,6 %). Le parc immobilier était composé à 98,1 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65 % des habitations disponibles. On y trouve une population dynamique et active, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Cattenières est assez stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, on observe 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Cattenières, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 376,58 €/m² en 2023. Il pouvait varier de 1 065 à 2 008 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 458 € en 2021 à 1 377 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 065 et 2 008 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 1 376,58 €/m². Parmi les localités du département du Nord, cette ville se plaçait donc en 369e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Cattenières, le montant moyen des impôts locaux était de 516 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 258 €.
Nord (59)
1 297 €/m²
0 €/m²
1 093
Nord (59)
1 730 €/m²
0 €/m²
461
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
1 207
Nord (59)
966 €/m²
0 €/m²
207
Nord (59)
1 967 €/m²
0 €/m²
369
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
127 142€
123 892€ d’achat
3 250€ de frais
À Cattenières, tablez sur un investissement total de 127 142 € pour acheter une maison neuve de 5 pièces, répartis entre 123 892 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 250 euros. Cette somme se partage en 990 € d'émoluments du notaire, 900 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
133 547€
123 892€ d’achat
9 655€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 90 m² est de 133 547 euros, comprenant 123 892 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 655 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 7 305 € de taxes et 990 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 516€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Cattenières a besoin d'un relooking, comptez un budget d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cattenières se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 458 € en 2021 à 1 377 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait le 461e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 4,59 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Cattenières. Le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 16,67 %, tandis que le prix moyen s'est accru de 15,65 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 15,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,9 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Cattenières sur le plan de l'investissement immobilier.