Prix du m² à
Carnières (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carnières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 297 €/m²
1 056 €/m² 1 352 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 136 € en 2018 à 987 € en 2019.
Carnières dépend du département du Nord (59). Elle compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population totale s'élevait à 998 habitants, ce qui la place au 361e rang au sein des localités du département du Nord. Les propriétaires représentaient 79,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,9 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 65 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier carnièrois est plutôt stable. Sur 2023, on compte 13 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 278,67 € à Carnières, et pouvait fluctuer entre 763 et 3 429 €. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait donc la 408e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 763 à 3 429 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 278,67 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 1 487 € en 2021 à 1 279 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Il fallait compter en moyenne 528 euros d'impôts locaux à Carnières, ou un prorata temporis de 264 € pour un emménagement au mois de juin.
Nord (59)
1 110 €/m²
0 €/m²
3 627
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
2 089
Nord (59)
1 354 €/m²
0 €/m²
411
Nord (59)
1 920 €/m²
0 €/m²
596
Nord (59)
1 361 €/m²
0 €/m²
676
Nord (59)
807 €/m²
0 €/m²
585
Nord (59)
1 730 €/m²
0 €/m²
461
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
1 207
Nord (59)
894 €/m²
0 €/m²
1 476
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 141€
153 440€ d’achat
3 701€ de frais
À Carnières, vous devez tabler sur 157 141 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m², répartis entre 153 440 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 701 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 226 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 115 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 073€
153 440€ d’achat
11 633€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 165 073 euros. Comptez en effet 153 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 633 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 226 € et les impôts pour 9 047 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Carnières vous coûtera autour de 58 800 €. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 136 € en 2018 à 987 € en 2019.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 6 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte baisse, avec -24,69 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Carnières, sachez qu'en 2021, on comptait 20 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,3 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Carnières !