Prix du m² à
Estourmel (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estourmel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 730 €/m²
1 439 €/m² 2 013 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Estourmel continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, avec une hausse de 18,09 % entre 2018 et 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 15,19 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 231e rang parmi les localités du département du Nord, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant décru de 1,27 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Nord, Estourmel se trouve dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité dénombrait 455 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 501e rang à l'échelle du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (93,4 %). Les logements étaient uniquement des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 65 %. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Estourmel, avec sur 2022 6 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2020.
En 2022, les biens à vendre à Estourmel avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 942 et 2 335 €/m², et qui atteignait 1 750,67 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 708 € en 2018 à 1 192 € en 2020, puis à 1 751 € en 2022.
En 2022, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 750,67 €/m² au sein de la localité, et celui-ci variait de 942 à 2 335 €/m². À l'échelle du département du Nord, cette ville occupait donc la 307e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 455 € à Estourmel, ou 227 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Nord (59)
1 391 €/m²
0 €/m²
872
Nord (59)
1 297 €/m²
0 €/m²
1 093
Nord (59)
1 361 €/m²
0 €/m²
676
Nord (59)
807 €/m²
0 €/m²
585
Nord (59)
1 967 €/m²
0 €/m²
369
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 645€
210 080€ d’achat
4 565€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Estourmel se chiffre autour de 214 645 euros : 210 080 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 565 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 679 € et les taxes pour 1 526 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 505€
210 080€ d’achat
15 425€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² est de 225 505 euros. Ce chiffre comporte 210 080 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 15 425 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 679 € d'émoluments du notaire, 12 387 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Estourmel ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Estourmel continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, avec une hausse de 18,09 % entre 2018 et 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 15,19 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 231e rang parmi les localités du département du Nord, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant décru de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2019 et 2021, avec une croissance de 16,81 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré un fort recul, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Estourmel ? Sachez qu'en 2021, 6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Estourmel !