Prix du m² à
Wambaix (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wambaix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 967 €/m²
1 967 €/m² 1 967 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Wambaix continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une hausse de 81,58 % en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec 10,57 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 320e position parmi les villes du département du Nord, puisque le prix moyen au niveau du département s'est réduit de 1,27 % sur 2 ans.
Wambaix relève du département du Nord (59). Elle se situe dans la région des Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 368 habitants en 2021. Au niveau du département du Nord, cette localité figurait ainsi en 528e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,8 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Wambaix. En effet, avec 6 biens vendus sur 2020, on observe 1 vente de plus qu'en 2018.
En 2020, à Wambaix, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 859 et 2 312 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 538,17 €. Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 1 129 € à 1 538 €.
Au sein de la localité, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 538,17 €/m² en 2020, et celle-ci variait entre 859 et 2 312 €/m². Dans le département du Nord, cette municipalité occupait donc le 284e rang concernant la valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Wambaix, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 215 €, contre 431 euros pour une année complète.
Nord (59)
1 391 €/m²
0 €/m²
872
Nord (59)
1 361 €/m²
0 €/m²
676
Nord (59)
1 072 €/m²
0 €/m²
675
Nord (59)
1 730 €/m²
0 €/m²
461
Nord (59)
966 €/m²
0 €/m²
207
Nord (59)
1 939 €/m²
0 €/m²
400
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 756€
184 580€ d’achat
4 176€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Wambaix s'élève à 188 756 euros : 184 580 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 176 €. Ce montant se décompose en 1 475 € d'émoluments du notaire, 1 341 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 298€
184 580€ d’achat
13 718€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² est de 198 298 euros, incluant 184 580 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 13 718 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 10 883 € d'impôts et 1 475 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Wambaix. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Wambaix continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une hausse de 81,58 % en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec 10,57 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 320e position parmi les villes du département du Nord, puisque le prix moyen au niveau du département s'est réduit de 1,27 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse entre 2020 et 2022 à Wambaix. Le prix au m² moyen est passé de 1 538 € à 1 854 €, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 16,67 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 11,6 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1,2 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Wambaix en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !