Prix du m² à
Caudebec-lès-Elbeuf (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caudebec-lès-Elbeuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 680 €/m²
1 147 €/m² 2 089 €/m²
Appartement
1 455 €/m²
1 145 €/m² 1 586 €/m²
Maison
9 €/m²
5 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Caudebec-lès-Elbeuf ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec + 13,66 % entre 2018 et 2025, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 1,89 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait le 629e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,88 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Rouen Normandie, Caudebec-lès-Elbeuf compte parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime (76), en Normandie. En 2021, on chiffrait à 10 135 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus élevées du département de la Seine-Maritime. On comptabilisait 46,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 52,9 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux atteignait 55,6 %. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
L'immobilier caudebécais connaît un ralentissement, avec sur 2024 40 biens vendus, soit 66 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Caudebec-lès-Elbeuf, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait de 688 à 2 377 €. Il atteignait 1 506,71 € en moyenne. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de la Seine-Maritime.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 610,83 € en 2024. Il pouvait osciller entre 979 et 2 377 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec une chute de 4,84 % en 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait varier entre 688 et 2 192 €/m², et était en moyenne de 1 402,58 €/m². La valeur foncière d'un appartement diffère selon son nombre de pièces : comptez 969,44 €/m² en moyenne pour un T2, 1 160,6 €/m² pour un T5+, 1 192,24 €/m² pour un T4, 1 483,28 €/m² pour un studio, et 1 972,61 €/m² pour un T3.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Caudebec-lès-Elbeuf, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 844 euros, contre 1 688 € pour une année complète.
Seine-Maritime (76)
1 667 €/m²
1 333 €/m²
16 515
Seine-Maritime (76)
1 879 €/m²
1 173 €/m²
8 174
Seine-Maritime (76)
2 023 €/m²
1 300 €/m²
8 251
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 547€
144 975€ d’achat
3 572€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² neuve à Caudebec-lès-Elbeuf, comptez 148 547 € d'investissement. Tablez en effet sur 144 975 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 572 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 053 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 158 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 042€
144 975€ d’achat
11 067€ de frais
Comptez un coût global de 156 042 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces : 144 975 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 11 067 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 158 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 8 548 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 688€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Caudebec-lès-Elbeuf représentera un budget d'environ 77 400 €. Comptez plutôt 21 600 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Caudebec-lès-Elbeuf ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec + 13,66 % entre 2018 et 2025, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 1,89 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait le 629e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,88 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a enregistré une croissance de 10 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a décru de 9,33 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Caudebec-lès-Elbeuf ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 46,7 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 53,9 % de locataires.
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