Prix de l’immobilier à
Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-lès-Elbeuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 879 €/m²
1 152 €/m² 2 403 €/m²
Appartement
3 283 €/m²
1 203 €/m² 3 746 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
66 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 446 € en 2018 à 2 558 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 61,69 % depuis 2021. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 96 m2
Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Appartement
2 pièces 42 m2
Saint-Aubin-lès-Elbeuf
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76410 St Aubin Les Elbeuf
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Aubin-lès-Elbeuf. Nos 33 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 23 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 222 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Aubin-lès-Elbeuf et ses alentours.
Située dans la métropole de Rouen Normandie, Saint-Aubin-lès-Elbeuf est localisée dans le département de la Seine-Maritime, et est une localité de la région de la Normandie. En 2020, on estimait à 8 428 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de la Seine-Maritime. On notait 52,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 54,1 % des habitations, un pourcentage similaire à la moyenne départementale où ce taux était de 55,6 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
Sur 2022, on recense 120 biens vendus, soit une inflation de 17,65 % en 1 an. L'immobilier se porte donc très bien à Saint-Aubin-lès-Elbeuf.
À Saint-Aubin-lès-Elbeuf, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 1 167 et 3 696 €/m² en décembre 2023. Il était de 3 176 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 142 €/m² en 2022 à 3 176 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 941 €. Il variait de 1 195 à 2 463 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 1,2 %.
À Saint-Aubin-lès-Elbeuf, le montant moyen des impôts locaux était de 1 630 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à payer atteignait 815 euros.
Seine-Maritime (76)
1 619 €/m²
1 301 €/m²
10 552
Seine-Maritime (76)
1 952 €/m²
2 008 €/m²
5 078
Seine-Maritime (76)
1 714 €/m²
1 458 €/m²
16 515
Seine-Maritime (76)
1 906 €/m²
0 €/m²
892
Seine-Maritime (76)
1 750 €/m²
0 €/m²
940
Seine-Maritime (76)
2 142 €/m²
1 892 €/m²
8 251
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
227 072€
222 320€ d’achat
4 752€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter un appartement de 3 pièces à Saint-Aubin-lès-Elbeuf se chiffre autour de 227 072 €, dont 222 320 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 752 euros, dont 1 776 € d'émoluments du notaire, 1 615 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
238 565€
222 320€ d’achat
16 245€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 70 m² est de 238 565 euros. Comptez en effet 222 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 16 245 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 776 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 13 109 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 630€ d’impôts locaux
Les 3 pièces de votre appartement à Saint-Aubin-lès-Elbeuf nécessitent une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvel appartement. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 500 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Saint-Aubin-lès-Elbeuf, et 2 750 € si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 446 € en 2018 à 2 558 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 61,69 % depuis 2021. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 1 582 € à 2 558 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, sachez qu'on observait 47,4 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 45,5 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Aubin-lès-Elbeuf, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !