Prix du m² à
Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-lès-Elbeuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 879 €/m²
1 348 €/m² 2 249 €/m²
Appartement
1 173 €/m²
861 €/m² 1 622 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf se remet à décroître. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, avec 27,01 % de réduction entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 134e rang au sein du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 2,88 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 38,07 m2
Saint-Aubin-lès-Elbeuf
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76410 St Aubin Les Elbeuf
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Saint-Aubin-lès-Elbeuf dépend de la métropole de Rouen Normandie. Elle est une localité du département de la Seine-Maritime (76), en Normandie. Sa population totale atteignait 8 428 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires représentaient 52,6 % des habitants. 54 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles constituaient 55,6 % des habitations. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Aubin-lès-Elbeuf. Sur 2024, on compte 37 biens vendus, soit -66 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre à Saint-Aubin-lès-Elbeuf avaient un prix moyen de 1 570,96 €/m², et celui-ci variait de 876 à 3 366 €/m². Dans le département de la Seine-Maritime, cette municipalité se classait ainsi à la 167e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, à l'échelle de la ville, les maisons se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 034 et 2 538 €/m². Il atteignait 1 857,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement baissé en 2 ans, avec 2,93 % de diminution entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 284,08 €. Il pouvait fluctuer entre 876 et 3 366 €. Le prix au m² d'un appartement fluctue selon sa configuration : comptez 959,15 € en moyenne pour un 5 pièces et plus, 1 039,88 € pour un 3 pièces, 1 114,36 € pour un 4 pièces, et 1 530,88 € pour un 2 pièces.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Aubin-lès-Elbeuf s'élevait à 1 619 euros. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 809 €.
Seine-Maritime (76)
1 680 €/m²
1 455 €/m²
10 552
Seine-Maritime (76)
1 941 €/m²
1 110 €/m²
5 078
Seine-Maritime (76)
1 667 €/m²
1 333 €/m²
16 515
Seine-Maritime (76)
2 137 €/m²
0 €/m²
892
Seine-Maritime (76)
2 203 €/m²
0 €/m²
940
Seine-Maritime (76)
2 023 €/m²
1 300 €/m²
8 251
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
92 616€
89 885€ d’achat
2 731€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Saint-Aubin-lès-Elbeuf représente un investissement global d'environ 92 616 euros, comportant 89 885 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 731 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 718 € d'émoluments du notaire et 653 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
97 263€
89 885€ d’achat
7 378€ de frais
Comptez 97 263 euros d'investissement pour l'achat d'un appartement ancien de 3 pièces, répartis entre 89 885 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 7 378 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 5 300 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 718 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 619€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 70 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvel appartement à Saint-Aubin-lès-Elbeuf. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas excéder 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf se remet à décroître. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, avec 27,01 % de réduction entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 134e rang au sein du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 2,88 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une hausse de 10 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, passant de 2 297 € à 1 571 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, sachez qu'en 2021, il y avait 47,4 % de locataires, et que 45,6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Aubin-lès-Elbeuf.