Prix de l’immobilier à
Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-lès-Elbeuf et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 879 €/m²

1 152 €/m² 2 403 €/m²

Appartement

3 283 €/m²

1 203 €/m² 3 746 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

Appartement

10 €/m²

9 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

65 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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    Elvia Immo

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    • Vente
    • Location
    • Investissement locatif
    14 Espace Des Foudriots
    76410 St Aubin Les Elbeuf

    02 32 82 09 00

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    92 https://www.orpi.com/prix-immobilier/saint-aubin-les-elbeuf 0 5 132 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Aubin-lès-Elbeuf. Nos 28 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 52 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 237 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Aubin-lès-Elbeuf et ses alentours.

    Située dans la métropole de Rouen Normandie, Saint-Aubin-lès-Elbeuf est localisée dans le département de la Seine-Maritime, et est une localité de la région de la Normandie. En 2020, on estimait à 8 428 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de la Seine-Maritime. On notait 52,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 54,1 % des habitations, un pourcentage similaire à la moyenne départementale où ce taux était de 55,6 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    60%

    Appartement
    40%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    45%

    Propriétaire
    55%

    Sur 2022, on recense 120 biens vendus, soit une inflation de 17,65 % en 1 an. L'immobilier se porte donc très bien à Saint-Aubin-lès-Elbeuf.

    À Saint-Aubin-lès-Elbeuf, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 1 167 et 3 696 €/m² en décembre 2023. Il était de 3 176 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 142 €/m² en 2022 à 3 176 €/m² en 2023.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 941 €. Il variait de 1 195 à 2 463 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 1,2 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Saint-Aubin-lès-Elbeuf, le montant moyen des impôts locaux était de 1 630 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à payer atteignait 815 euros.

    📌

    Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    227 072€

    222 320€

    222 320€ d’achat
    4 752€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total pour acheter un appartement de 3 pièces à Saint-Aubin-lès-Elbeuf se chiffre autour de 227 072 €, dont 222 320 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 752 euros, dont 1 776 € d'émoluments du notaire, 1 615 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    238 565€

    222 320€

    222 320€ d’achat
    16 245€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 70 m² est de 238 565 euros. Comptez en effet 222 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 16 245 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 776 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 13 109 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    70 000€

    de budget

    Environ 1 630€ d’impôts locaux

    Les 3 pièces de votre appartement à Saint-Aubin-lès-Elbeuf nécessitent une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 70 000 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvel appartement. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 500 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Saint-Aubin-lès-Elbeuf, et 2 750 € si vous vous trouvez à 900 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

    L'immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 446 € en 2018 à 2 558 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 61,69 % depuis 2021. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

    Le loyer moyen est demeuré stable entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 1 582 € à 2 558 €.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, sachez qu'on observait 47,4 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 45,5 % du parc immobilier.

    Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Aubin-lès-Elbeuf, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !

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