Prix du m² à
Saint-Pierre-lès-Elbeuf (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-lès-Elbeuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 023 €/m²
1 251 €/m² 2 511 €/m²
Appartement
1 300 €/m²
952 €/m² 1 826 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Pierre-lès-Elbeuf poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec 12,95 % d'augmentation entre 2018 et 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 5,59 % en 2 ans. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait la 492e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 2,34 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Rouen Normandie, Saint-Pierre-lès-Elbeuf relève du département de la Seine-Maritime (76), et est une municipalité de la région Normandie. On chiffrait à 8 285 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires représentaient 62,3 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (67,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 55,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Avec 34 biens vendus sur 2024 (soit -34 ventes par rapport 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Pierre-lès-Elbeuf connaît un ralentissement.
À Saint-Pierre-lès-Elbeuf, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 604,58 € en 2024. Il fluctuait de 819 à 3 482 €. Dans le département de la Seine-Maritime, cette localité occupait ainsi le 164e rang concernant la valeur foncière.
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait varier entre 1 230 et 2 531 €/m² en 2024, et atteignait 1 965,08 €/m² en moyenne. Le prix oscille selon la taille du logement : une maison de cinq pièces cote en moyenne 2 007,53 €/m², une maison de quatre pièces 2 193,07 €/m², une maison de deux pièces 2 233,33 €/m², et une maison de trois pièces 2 320,37 €/m².
Quant aux appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix moyen au m² était de 1 244,08 €, et pouvait osciller de 819 à 3 482 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 083 € en 2018 à 1 244 € en 2024, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 2,81 % entre 2022 et 2024.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 641 euros à Saint-Pierre-lès-Elbeuf, ou 820 € pour un emménagement au mois de juin.
Seine-Maritime (76)
1 680 €/m²
1 455 €/m²
10 552
Seine-Maritime (76)
1 667 €/m²
1 333 €/m²
16 515
Seine-Maritime (76)
2 137 €/m²
0 €/m²
892
Eure (27)
2 117 €/m²
0 €/m²
1 423
Eure (27)
1 338 €/m²
0 €/m²
579
Seine-Maritime (76)
1 879 €/m²
1 173 €/m²
8 174
Eure (27)
1 813 €/m²
0 €/m²
421
Eure (27)
2 087 €/m²
0 €/m²
866
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
180 915€
176 857€ d’achat
4 058€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Saint-Pierre-lès-Elbeuf se chiffre autour de 180 915 €. Tablez en effet sur 176 857 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 058 euros. Au sein de ce montant, 1 285 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 413 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
190 058€
176 857€ d’achat
13 201€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement global de 190 058 euros, incluant 176 857 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 13 201 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 10 428 € d'impôts et 1 413 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 641€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Pierre-lès-Elbeuf poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec 12,95 % d'augmentation entre 2018 et 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 5,59 % en 2 ans. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait la 492e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 2,34 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen est passé de 1 520 € à 1 605 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Pierre-lès-Elbeuf, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 31,3 % des domiciles. De plus, 37,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Pierre-lès-Elbeuf.