Prix du m² à
Elbeuf (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Elbeuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 714 €/m²
903 €/m² 2 402 €/m²
Appartement
1 458 €/m²
962 €/m² 2 389 €/m²
Maison
11 €/m²
6 €/m² 19 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
51 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Elbeuf se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré un léger recul ces 2 dernières années, passant de 1 581 €/m² en 2021 à 1 533 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait la 261e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 4,94 % sur 2 ans.
Appartement 6 pièces 206,64 m2
Elbeuf - La Cerisaie - Cours Carnot
- Avant-Première
Elbeuf - Centre-ville
Elbeuf se situe dans la métropole de Rouen Normandie. Elle fait partie de la Seine-Maritime (76), et est localisée en Normandie. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 16 087 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Seine-Maritime. 23,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient principalement des appartements (78 %), contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 43,6 % des logements disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
77%
Propriétaire
23%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Elbeuf se porte très bien. En effet, avec 169 biens vendus sur 2022, cela représente +14,19 % en 1 an.
À Elbeuf, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre variait de 949 à 2 264 €/m², et atteignait 1 382 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement est passé de 1 329 €/m² à 1 382 €/m².
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 684 €. Il pouvait osciller entre 947 et 2 314 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une inflation de 2,81 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 950 € à Elbeuf, ou 975 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
1 619 €/m²
1 301 €/m²
10 552
Seine-Maritime (76)
2 106 €/m²
0 €/m²
2 310
Eure (27)
2 018 €/m²
0 €/m²
1 851
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
1 076
Eure (27)
2 276 €/m²
0 €/m²
1 617
Seine-Maritime (76)
1 750 €/m²
0 €/m²
940
Seine-Maritime (76)
1 879 €/m²
3 283 €/m²
8 174
Eure (27)
2 347 €/m²
0 €/m²
421
Eure (27)
1 999 €/m²
0 €/m²
2 329
Seine-Maritime (76)
2 142 €/m²
1 892 €/m²
8 251
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
99 576€
96 740€ d’achat
2 836€ de frais
Pour acheter un appartement de 3 pièces neuf à Elbeuf, tablez sur un investissement global de 99 576 euros : 96 740 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 836 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 773 €, les impôts pour 703 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
104 577€
96 740€ d’achat
7 837€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 70 mètres carrés s'élève à 104 577 euros. Comptez en effet 96 740 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 7 837 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 773 €, et les taxes 5 704 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 950€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 70 m² de votre appartement à Elbeuf, tablez sur un budget d'environ 50 050 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente habituellement 950 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance d'Elbeuf, et 2 550 € si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Elbeuf se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré un léger recul ces 2 dernières années, passant de 1 581 €/m² en 2021 à 1 533 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait la 261e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 4,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 2 ans, avec -3,04 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une progression de 10 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Elbeuf, sachez qu'en 2020, les logements étaient en majorité des appartements (78 %). De plus, 76,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Elbeuf du point de vue de l'investissement immobilier.