Prix du m² à
Elbeuf (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Elbeuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
967 €/m² 2 283 €/m²
Appartement
1 333 €/m²
878 €/m² 2 370 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Elbeuf n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2025, avec 17,19 % d'augmentation en 7 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une progression de 5,16 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 526e rang parmi les localités du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 2,88 % sur 2 ans.
Elbeuf est localisée dans la métropole de Rouen Normandie. Elle est une localité du département de la Seine-Maritime (76), et fait partie de la région Normandie. On chiffrait à 15 951 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires constituaient 24,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 77,7 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 43,6 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
77%
Propriétaire
23%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Elbeuf. En effet, avec 62 biens vendus sur 2024, on observe -57,82 % en l'espace de 2 ans.
À Elbeuf, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait de 795 à 2 482 €/m² en 2024. En moyenne, il était de 1 421,83 €/m². Cette municipalité faisait donc partie des moins chères du département de la Seine-Maritime.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 503,58 € à l'échelle de la localité, et pouvait varier entre 815 et 2 405 €. Le prix moyen d'une maison a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec 15,08 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 1 340,08 €, et pouvait osciller suivant la localisation. Il était, entre autres, plus élevé RUE DES TRAITES (1 238,21 €) que RUE AUX BOEUFS (677,13 €).
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 2 002 euros à Elbeuf. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 1 001 €.
Seine-Maritime (76)
1 680 €/m²
1 455 €/m²
10 552
Seine-Maritime (76)
2 021 €/m²
0 €/m²
2 310
Eure (27)
2 082 €/m²
0 €/m²
1 851
Eure (27)
2 058 €/m²
0 €/m²
1 617
Seine-Maritime (76)
2 203 €/m²
0 €/m²
940
Seine-Maritime (76)
1 879 €/m²
1 173 €/m²
8 174
Eure (27)
1 813 €/m²
0 €/m²
421
Eure (27)
2 053 €/m²
0 €/m²
2 329
Seine-Maritime (76)
2 023 €/m²
1 300 €/m²
8 251
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
96 596€
93 805€ d’achat
2 791€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir un appartement de 70 mètres carrés à Elbeuf se chiffre autour de 96 596 €, comprenant en moyenne 93 805 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 2 791 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 682 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 750 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
101 446€
93 805€ d’achat
7 641€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter un appartement de 3 pièces ancien, tablez sur un coût global de 101 446 euros. Outre les 93 805 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 7 641 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 750 €, et les impôts 5 531 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 2 002€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 70 mètres carrés de votre appartement à Elbeuf vous reviendra à environ 26 600 €. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 17 500 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Elbeuf n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2025, avec 17,19 % d'augmentation en 7 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une progression de 5,16 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 526e rang parmi les localités du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 2,88 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une réduction de 7,78 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Elbeuf, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 77,7 % des logements. Par ailleurs, on dénombrait 75,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Elbeuf.