Prix du m² à
Saint-Martin-de-Sescas (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Sescas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 150 €/m²
1 004 €/m² 1 791 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 6 ans, passant de 1 450 € en 2018 à 1 138 € en 2024, et sa chute tend à s'intensifier avec -17,89 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Gironde, Saint-Martin-de-Sescas figurait à la 178e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Macaire, Saint-Martin-de-Sescas est une localité de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 568 habitants, ce qui la place à la 303e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 60,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Martin-de-Sescas avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2020).
En 2022, à Saint-Martin-de-Sescas, les biens se vendaient pour un prix qui variait entre 805 et 2 500 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 386 €/m². Le prix moyen est passé de 1 450 €/m² en 2018 à 1 613 €/m² en 2020, puis à 1 386 €/m² en 2022.
En 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la localité était de 1 386 €, et pouvait osciller de 805 à 2 500 €. Cette municipalité faisait ainsi partie des moins chères du département de la Gironde.
À Saint-Martin-de-Sescas, la taxe foncière moyenne était de 605 euros, soit un prorata de 302 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Gironde (33)
2 132 €/m²
3 667 €/m²
969
Gironde (33)
2 006 €/m²
1 802 €/m²
1 194
Gironde (33)
1 232 €/m²
0 €/m²
428
Gironde (33)
1 743 €/m²
0 €/m²
1 338
Gironde (33)
2 216 €/m²
0 €/m²
120
Le prix de votre bien n'est pas le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 217€
166 320€ d’achat
3 897€ de frais
À Saint-Martin-de-Sescas, comptez un investissement total de 170 217 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 166 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 897 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 208 € de taxes, 1 329 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 816€
166 320€ d’achat
12 496€ de frais
Prévoyez 178 816 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², incluant en moyenne 166 320 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 496 euros. Au sein de ce montant, 9 807 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 329 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Martin-de-Sescas. Pour une rénovation légère, l'enveloppe peut augmenter à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 6 ans, passant de 1 450 € en 2018 à 1 138 € en 2024, et sa chute tend à s'intensifier avec -17,89 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Gironde, Saint-Martin-de-Sescas figurait à la 178e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024 à Saint-Martin-de-Sescas. Le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a décru de 17,89 %.
Si vous voulez tout de même investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,4 % des habitations, et que 21,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Saint-Martin-de-Sescas du point de vue de l'investissement immobilier.