Prix du m² à
Castets-en-Dorthe (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castets-en-Dorthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 132 €/m²
1 384 €/m² 2 441 €/m²
Appartement
3 667 €/m²
3 667 €/m² 3 667 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Castets et Castillon continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec 110,41 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une hausse de 3,19 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 457e rang au sein des localités du département de la Gironde, le prix moyen au m² au niveau du département ayant baissé de 4,77 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Gironde, Castets et Castillon compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 1 513 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département de la Gironde, cette municipalité occupait donc le 169e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,7 % des domiciliés. 93,5 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier casteriot est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Castets et Castillon pouvait fluctuer de 1 172 à 2 749 € en 2023, et était en moyenne de 1 760,83 €. Le prix au m² moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, avec 12,52 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Au niveau de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 760,83 €, et celui-ci oscillait entre 1 172 et 2 749 €. Dans le département de la Gironde, cette localité occupait donc le 267e rang en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 673 € d'impôts locaux à Castets et Castillon, ou un prorata de 336 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Gironde (33)
784 €/m²
0 €/m²
296
Gironde (33)
1 850 €/m²
0 €/m²
564
Gironde (33)
2 006 €/m²
1 802 €/m²
1 194
Gironde (33)
1 474 €/m²
0 €/m²
229
Gironde (33)
1 150 €/m²
0 €/m²
618
Gironde (33)
2 074 €/m²
0 €/m²
573
Gironde (33)
1 743 €/m²
0 €/m²
1 338
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 884€
211 300€ d’achat
4 584€ de frais
À Castets et Castillon, prévoyez un investissement total de 215 884 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 211 300 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 584 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 688 € de ce montant, les impôts 1 535 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 807€
211 300€ d’achat
15 507€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 226 807 €, dont 211 300 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 507 €, qui se partagent en 12 459 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 688 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 673€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Castets et Castillon, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Castets et Castillon continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec 110,41 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une hausse de 3,19 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 457e rang au sein des localités du département de la Gironde, le prix moyen au m² au niveau du département ayant baissé de 4,77 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère hausse, avec + 3,19 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Castets et Castillon ? Sachez qu'en 2021, il y avait 26 % de locataires, et que 6,1 % des habitations étaient des appartements.
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