Prix du m² à
Caullery (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caullery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 130 €/m²
1 068 €/m² 2 023 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Caullery repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, passant de 729 € en 2021 à 983 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 60e position dans le département du Nord, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 4,59 % sur 2 ans.
Caullery dépend du département du Nord. Elle est une localité de la région Hauts-de-France. On estimait à 460 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 498e position dans le département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,2 %). Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 65 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier caulleresien est assez stable. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
À Caullery, en 2022, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 114,9 €/m². Il pouvait osciller de 882 à 1 493 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 736 € en 2020 à 1 115 € en 2022, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix qui fluctuait entre 882 et 1 493 €/m² en 2022, et qui atteignait en moyenne 1 114,9 €/m². Au sein du département du Nord, cette localité occupait ainsi le 474e rang concernant la valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Caullery, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 282 €, contre 564 euros pour une année complète.
Nord (59)
859 €/m²
0 €/m²
1 117
Nord (59)
1 165 €/m²
0 €/m²
1 904
Nord (59)
1 078 €/m²
0 €/m²
2 122
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez également inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 232€
100 341€ d’achat
2 891€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Caullery représente un investissement total d'environ 103 232 euros, comprenant 100 341 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 891 euros, qui se divisent en 729 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 802 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 419€
100 341€ d’achat
8 078€ de frais
Tablez sur 108 419 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 m², dont en moyenne 100 341 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 078 euros. Au sein de ce chiffre, 5 916 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 802 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Caullery. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Caullery repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, passant de 729 € en 2021 à 983 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 60e position dans le département du Nord, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 4,59 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression depuis 2021 à Caullery. Le loyer au m² moyen a grimpé de 66,67 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 729 € à 983 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 17,3 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Caullery sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !