Prix du m² à
Clary (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clary et estimez votre bien au bon prix !
Maison
859 €/m²
654 €/m² 2 391 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a enregistré un fort recul entre 2018 et 2025, avec -23,29 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa diminution a tendance à décélérer, avec 1,13 % de réduction en 2 ans. À l'échelle du département du Nord, Clary se plaçait au 597e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 1,78 % sur 2 ans.
Clary compte parmi les localités du département du Nord. Elle dépend de la région Hauts-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 1 086 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 345e position parmi les municipalités du département du Nord. Les propriétaires représentaient 82,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier clarysien connaît un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe -8 ventes par rapport 2022.
Cinq biens ont été vendus à Clary en 2024, pour un prix au m² qui variait entre 438 et 2 461 €.
Dans la localité, en 2024, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour un prix compris entre 438 et 2 461 €/m².
Pour un emménagement au mois de juin à Clary, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 280 €, contre 560 euros pour une année complète.
Nord (59)
1 103 €/m²
0 €/m²
2 207
Nord (59)
1 130 €/m²
0 €/m²
443
Nord (59)
1 512 €/m²
0 €/m²
634
Nord (59)
1 165 €/m²
0 €/m²
1 904
Nord (59)
600 €/m²
0 €/m²
1 466
Nord (59)
1 013 €/m²
0 €/m²
569
Nord (59)
1 078 €/m²
0 €/m²
2 122
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 115€
130 760€ d’achat
3 355€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Clary est de 134 115 euros : 130 760 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 355 euros. Ce montant se partage en 1 045 € d'émoluments du notaire, 950 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 875€
130 760€ d’achat
10 115€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 140 875 euros, comprenant 130 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 115 euros, dont 1 045 € d'émoluments du notaire, 7 710 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Clary. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré un fort recul entre 2018 et 2025, avec -23,29 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa diminution a tendance à décélérer, avec 1,13 % de réduction en 2 ans. À l'échelle du département du Nord, Clary se plaçait au 597e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 1,78 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Clary. Le loyer au m² moyen a grimpé de 12,5 %, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 19,39 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,8 % des habitations. En outre, on observait 17,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Clary sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !