Prix du m² à
Caumont-l'Éventé (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caumont-l'Éventé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 561 €/m²
976 €/m² 1 989 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
16 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Caumont-sur-Aure continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec + 85,99 % en 6 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 17,74 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 187e position dans le département du Calvados, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 6,63 % sur 2 ans.
Caumont-sur-Aure dépend du département du Calvados (14), et se trouve dans la région de la Normandie. On estimait à 2 417 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait donc au 60e rang au niveau du département du Calvados. On dénombrait 69,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 59,8 %. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier de Caumont-sur-Aure subit un ralentissement puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2024, soit -28 ventes comparé à 2022.
À Caumont-sur-Aure, en 2024, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 814 et 5 909 €.
Au niveau de la municipalité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 814 et 2 060 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 683 € à Caumont-sur-Aure. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 341 euros.
Calvados (14)
1 690 €/m²
0 €/m²
1 401
Calvados (14)
1 674 €/m²
0 €/m²
198
Calvados (14)
1 408 €/m²
0 €/m²
298
Calvados (14)
1 262 €/m²
0 €/m²
418
En dehors du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 466€
169 520€ d’achat
3 946€ de frais
À Caumont-sur-Aure, vous devrez compter 173 466 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 169 520 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 946 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 354 €, les taxes pour 1 232 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 230€
169 520€ d’achat
12 710€ de frais
Comptez un investissement global de 182 230 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 169 520 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 12 710 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 354 € de ce montant, les impôts 9 995 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 683€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Caumont-sur-Aure a besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Caumont-sur-Aure continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec + 85,99 % en 6 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 17,74 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 187e position dans le département du Calvados, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 6,63 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Caumont-sur-Aure. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 11 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 17,74 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 9,8 % des logements. En outre, il y avait 30 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Caumont-sur-Aure, contactez dès maintenant votre agence ORPI !