Prix du m² à
Cahagnes (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cahagnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 690 €/m²
1 352 €/m² 2 079 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cahagnes décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec -16,2 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 253e rang parmi les villes du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 12,27 % sur 2 ans.
Cahagnes se situe en Calvados, et fait partie de la région de la Normandie. En 2021, la localité recensait 1 412 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 109e position au sein du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,8 % des habitations. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Cahagnes. Sur 2023, 14 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Cahagnes, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 678 et 3 269 €, et qui s'élevait à 1 464,38 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 237e position parmi les villes du département du Calvados.
En 2023, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix de 1 502 €/m². Il fluctuait de 678 à 3 269 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement décru ces 2 dernières années, avec une baisse de 13,68 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 555 euros à Cahagnes. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 277 €.
Calvados (14)
2 120 €/m²
0 €/m²
218
Calvados (14)
1 961 €/m²
0 €/m²
1 064
Calvados (14)
1 561 €/m²
0 €/m²
1 305
Calvados (14)
1 500 €/m²
0 €/m²
809
Calvados (14)
2 397 €/m²
0 €/m²
200
Calvados (14)
1 262 €/m²
0 €/m²
418
Calvados (14)
1 472 €/m²
0 €/m²
308
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 350€
180 240€ d’achat
4 110€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Cahagnes vous demandera un coût total d'environ 184 350 €, dont 180 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 4 110 €, qui se divisent en 1 440 € d'émoluments du notaire, 1 310 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 668€
180 240€ d’achat
13 428€ de frais
Tablez sur 193 668 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 180 240 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 13 428 euros. Les taxes constituent 10 627 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 440 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Cahagnes. Un budget d'environ 103 200 euros devrait être suffisant pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cahagnes décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec -16,2 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 253e rang parmi les villes du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 12,27 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, avec -16,2 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Cahagnes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1 % du parc immobilier, et qu'on notait 18,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Cahagnes, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !