Prix du m² à
Sallen (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sallen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 408 €/m²
1 233 €/m² 1 511 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sallen se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, avec -17,13 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité figurait en 191e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 6,63 % sur 2 ans.
Sallen dépend du Calvados (14), et est située dans la région Normandie. En 2021, sa population s'élevait à 318 habitants, ce qui la place à la 285e position parmi les municipalités du département du Calvados. Les propriétaires constituaient 78,9 % des habitants. Les maisons représentaient 99,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 59,8 %. Actifs et dynamiques, les habitants sont âgés en moyenne de 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Sallen est en bonne santé. Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit +6 ventes comparé à 2021.
À Sallen, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 267,92 €/m², et celui-ci fluctuait de 1 189 à 1 587 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 954 € en 2018 à 1 268 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 9,97 % ces 2 dernières années.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 189 et 1 587 € en 2023. Il était en moyenne de 1 267,92 €. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus faibles du département du Calvados.
Le montant moyen des impôts locaux était de 368 € à Sallen, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 184 euros.
Calvados (14)
1 561 €/m²
0 €/m²
1 305
Calvados (14)
1 338 €/m²
0 €/m²
411
Calvados (14)
1 674 €/m²
0 €/m²
198
Manche (50)
1 575 €/m²
0 €/m²
73
Calvados (14)
1 533 €/m²
0 €/m²
235
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 831€
152 150€ d’achat
3 681€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Sallen, comptez 155 831 € d'investissement : 152 150 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 681 euros. Au sein de ce montant, 1 106 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 216 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 697€
152 150€ d’achat
11 547€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 163 697 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 152 150 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 547 euros. Cette somme se partage en 8 971 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 216 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 368€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Sallen, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sallen se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, avec -17,13 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité figurait en 191e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 6,63 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement décru, avec une diminution de 17,13 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte hausse, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Sallen, sachez qu'en 2021, 0,7 % des logements étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 20,2 % des habitants.
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