Prix du m² à
Caumont-sur-Garonne (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caumont-sur-Garonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 639 €/m²
1 034 €/m² 2 245 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Caumont-sur-Garonne grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 974 €/m² en 2018 à 928 €/m² en 2019, puis à 1 089 €/m² en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 131e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,48 % sur 2 ans.
Caumont-sur-Garonne relève du département du Lot-et-Garonne. Elle est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptabilisait 809 habitants, ce qui la place en 84e position parmi les localités du département du Lot-et-Garonne. Il y avait 71,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,5 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier de Caumont-sur-Garonne est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes comparé à 2020.
En 2022, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 746,92 €/m² à Caumont-sur-Garonne. Il variait de 690 à 2 517 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec + 79,36 % en 4 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec une inflation de 75,93 % en 2 ans.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 690 et 2 517 €/m² en 2022, et qui était en moyenne de 1 746,92 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait donc au 63e rang à l'échelle du département du Lot-et-Garonne.
En moyenne, la taxe foncière était de 821 euros à Caumont-sur-Garonne, ou 410 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Lot-et-Garonne (47)
2 018 €/m²
0 €/m²
1 298
Lot-et-Garonne (47)
1 353 €/m²
0 €/m²
1 489
Lot-et-Garonne (47)
1 855 €/m²
0 €/m²
579
Lot-et-Garonne (47)
1 643 €/m²
0 €/m²
207
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
73
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 981€
157 222€ d’achat
3 759€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Caumont-sur-Garonne s'élève à 160 981 euros, comprenant 157 222 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 759 euros, au sein desquels on retrouve 1 256 € d'émoluments du notaire, 1 142 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
169 108€
157 222€ d’achat
11 886€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 169 108 euros : 157 222 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 11 886 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 256 € d'émoluments du notaire et 9 270 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 821€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Caumont-sur-Garonne vous coûtera autour de 108 000 €. Pour une rénovation légère, ce chiffre sera plutôt de 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Caumont-sur-Garonne grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 974 €/m² en 2018 à 928 €/m² en 2019, puis à 1 089 €/m² en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 131e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,48 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2018 à 7 €/mois en 2020. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère augmentation, avec 1,95 % de hausse.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Caumont-sur-Garonne, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,7 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 27,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Caumont-sur-Garonne sur le plan de l'investissement immobilier !