Prix du m² à
Le Mas-d'Agenais (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mas-d'Agenais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 353 €/m²
723 €/m² 2 180 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Mas-d'Agenais repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 238 €/m² en 2018 à 1 047 €/m² en 2021, puis à 1 266 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 134e rang au sein du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,13 % sur 2 ans.
Le Mas-d'Agenais relève du département du Lot-et-Garonne. Il est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La ville dénombrait 1 485 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 43e position dans le département du Lot-et-Garonne. 66,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,5 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement au Mas-d'Agenais, avec sur 2024 6 biens vendus, soit -11 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens du Mas-d'Agenais se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 212 et 3 222 €/m². En moyenne, il atteignait 1 167,96 €/m². Le prix moyen au m² s'est accru de 7,75 % entre 2022 et 2024, mais reste moins élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 095,67 €/m² dans la localité, et celui-ci variait de 212 à 2 297 €/m². La valeur foncière diffère selon le nombre de pièces du logement : comptez 454,55 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, et 1 180,77 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Il fallait compter en moyenne 1 033 euros d'impôts locaux au Mas-d'Agenais, ou un prorata temporis de 516 € si vous emménagiez au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 293 €/m²
0 €/m²
625
Lot-et-Garonne (47)
1 639 €/m²
0 €/m²
677
Lot-et-Garonne (47)
2 416 €/m²
0 €/m²
370
Lot-et-Garonne (47)
1 638 €/m²
0 €/m²
420
Lot-et-Garonne (47)
1 855 €/m²
0 €/m²
579
Lot-et-Garonne (47)
1 643 €/m²
0 €/m²
207
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 846€
131 480€ d’achat
3 366€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf au Mas-d'Agenais, tablez sur un coût global de 134 846 €, comportant 131 480 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 366 €, au sein desquels on retrouve 955 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 051 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 643€
131 480€ d’achat
10 163€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 141 643 euros. Prévoyez en effet 131 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 10 163 euros. Cette somme se décompose en 7 752 € d'impôts, 1 051 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 033€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison au Mas-d'Agenais. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Mas-d'Agenais repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 238 €/m² en 2018 à 1 047 €/m² en 2021, puis à 1 266 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 134e rang au sein du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,13 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2022 à 7 €/m² par mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une progression de 7,75 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au Mas-d'Agenais ? Sachez qu'en 2021, 14 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 33,7 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. La législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition sont autant de critères à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité du Mas-d'Agenais du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !