Prix du m² à
Fourques-sur-Garonne (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fourques-sur-Garonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 018 €/m²
1 262 €/m² 2 383 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fourques-sur-Garonne se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 9,87 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 185e rang au sein du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,45 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne, Fourques-sur-Garonne est située en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 1 322 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité se trouvait ainsi à la 51e position en termes de population. 76,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 96,2 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 79,5 %. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Fourques-sur-Garonne connaît un ralentissement. Sur 2023, on compte 7 biens vendus, soit -7 ventes par rapport 2021.
À Fourques-sur-Garonne, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 791 à 2 483 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 594,67 €/m². Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait donc en 73e position concernant la valeur foncière.
En 2023, une maison de la ville se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 594,67 €/m², et celle-ci fluctuait entre 791 et 2 483 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 497 € en 2018 à 1 484 € en 2021, puis à 1 595 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Fourques-sur-Garonne s'élevait à 952 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler était de 476 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 639 €/m²
0 €/m²
677
Lot-et-Garonne (47)
1 613 €/m²
1 453 €/m²
17 949
Lot-et-Garonne (47)
1 299 €/m²
0 €/m²
761
Lot-et-Garonne (47)
1 794 €/m²
0 €/m²
606
Lot-et-Garonne (47)
1 855 €/m²
0 €/m²
579
Lot-et-Garonne (47)
1 609 €/m²
0 €/m²
855
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
73
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 639€
191 360€ d’achat
4 279€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Fourques-sur-Garonne représente un investissement total d'environ 195 639 €, répartis entre 191 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 279 €. Au sein de ce montant, 1 390 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 529 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 532€
191 360€ d’achat
14 172€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un coût global de 205 532 euros. En plus des 191 360 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 14 172 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 529 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 11 283 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 952€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Fourques-sur-Garonne vous coûtera autour de 58 800 €. Ce montant sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fourques-sur-Garonne se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 9,87 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 185e rang au sein du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,45 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a augmenté de 9,09 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il est passé de 1 804 €/m² à 1 626 €/m².
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Fourques-sur-Garonne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,5 % des logements, et qu'on comptabilisait 23,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Fourques-sur-Garonne du point de vue de l'investissement immobilier.