Prix du m² à
Sainte-Marthe (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Marthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 855 €/m²
1 090 €/m² 2 372 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement décru ces 5 dernières années, avec -36,3 % depuis 2018, et sa chute a tendance à s'amplifier avec 29,08 % de diminution en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, Sainte-Marthe occupait le 87e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,13 % sur 2 ans.
Sainte-Marthe compte parmi les localités du département du Lot-et-Garonne (47), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 656 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 101e rang au sein du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,8 %). Les maisons représentaient 95,8 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à Sainte-Marthe. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2020.
À Sainte-Marthe, les biens se vendaient pour un prix compris entre 326 et 2 601 €/m² en 2022, et qui atteignait 1 931,58 €/m² en moyenne. Au niveau du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait ainsi la 26e position en termes de valeur foncière.
Au sein de la ville, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 931,58 € en 2022. Il oscillait de 326 à 2 601 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en 2 ans, avec + 14,25 % entre 2020 et 2022, mais reste plus bas qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 721 € d'impôts locaux à Sainte-Marthe, ou un prorata de 360 euros pour un emménagement au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 108 €/m²
0 €/m²
605
Lot-et-Garonne (47)
1 639 €/m²
0 €/m²
677
Lot-et-Garonne (47)
2 018 €/m²
0 €/m²
1 298
Lot-et-Garonne (47)
1 767 €/m²
0 €/m²
374
Lot-et-Garonne (47)
1 353 €/m²
0 €/m²
1 489
Lot-et-Garonne (47)
1 638 €/m²
0 €/m²
420
Lot-et-Garonne (47)
1 609 €/m²
0 €/m²
855
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 686€
231 790€ d’achat
4 896€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Sainte-Marthe se chiffre autour de 236 686 euros, répartis entre 231 790 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 896 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 684 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 852 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 669€
231 790€ d’achat
16 879€ de frais
Vous devez tabler sur 248 669 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Cette somme comprend 231 790 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 879 €. Les taxes constituent 13 667 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 852 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 721€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Sainte-Marthe, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru ces 5 dernières années, avec -36,3 % depuis 2018, et sa chute a tendance à s'amplifier avec 29,08 % de diminution en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, Sainte-Marthe occupait le 87e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,13 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans à Sainte-Marthe. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 14,7 %, tandis que le loyer moyen a connu une chute de 20 %.
Vous envisagez tout de même d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 14,8 % de locataires, et que 3,5 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. La dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation économique sont autant de facteurs à prendre en compte. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Sainte-Marthe, contactez dès à présent votre agence ORPI !