Prix du m² à
Cauna (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cauna et estimez votre bien au bon prix !
Maison
774 €/m²
620 €/m² 1 380 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cauna se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 933 €/m² en 2018 à 2 126 €/m² en 2020, puis à 803 €/m² en 2022. Au sein du département des Landes, cette localité occupait le 43e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 30,43 % sur 2 ans.
Maison
11 pièces 265 m2
Cauna
Maison
5 pièces 138 m2
Cauna
Située dans les Landes (40), Cauna compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 430 habitants en 2021. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité figurait ainsi au 175e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 74,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 72,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020. Le marché de l'immobilier caunaquois est donc plutôt stable.
À Cauna, cinq biens ont été vendus en 2022, pour une valeur foncière qui variait entre 639 et 1 891 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 639 et 1 891 €.
Il fallait compter en moyenne 495 euros de taxe foncière à Cauna, ou un prorata temporis de 247 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Landes (40)
1 054 €/m²
0 €/m²
622
Landes (40)
1 720 €/m²
0 €/m²
323
Landes (40)
1 784 €/m²
0 €/m²
242
Landes (40)
1 745 €/m²
2 115 €/m²
4 884
Landes (40)
1 385 €/m²
0 €/m²
1 093
Landes (40)
1 444 €/m²
0 €/m²
314
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
98 326€
95 509€ d’achat
2 817€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Cauna est de 98 326 euros : 95 509 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 817 €. Les émoluments du notaire constituent 763 € de cette somme, les taxes 694 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
103 264€
95 509€ d’achat
7 755€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 103 264 euros, dont 95 509 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 755 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 763 € d'émoluments du notaire et 5 631 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Cauna a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cauna se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 933 €/m² en 2018 à 2 126 €/m² en 2020, puis à 803 €/m² en 2022. Au sein du département des Landes, cette localité occupait le 43e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 30,43 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a augmenté de 7,05 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, avec -41,67 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Cauna, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,3 % des habitations. De plus, il y avait 24,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cauna, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !