Prix du m² à
Aurice (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aurice et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 054 €/m²
1 054 €/m² 1 054 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aurice n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, avec 22 % de hausse en 6 ans, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec + 5,81 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 243e position au sein du département des Landes, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 120 m2
Aurice
Aurice relève des Landes (40). Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptait 629 habitants en 2021. Dans le département des Landes, cette municipalité occupait ainsi le 142e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 87,9 % des habitants. Les maisons représentaient 98,7 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier auriçois est assez stable puisqu'on recense 12 biens vendus sur 2023, soit -1 vente par rapport 2021.
En 2023, à Aurice, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 784 à 3 117 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 138,58 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 103e rang parmi les municipalités du département des Landes.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la ville atteignait 2 138,58 €, et pouvait osciller entre 784 et 3 117 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 477 € en 2018 à 2 139 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 31,79 % d'augmentation depuis 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière à Aurice était de 989 €. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 494 euros.
Landes (40)
1 899 €/m²
0 €/m²
364
Landes (40)
1 875 €/m²
0 €/m²
1 022
Landes (40)
774 €/m²
0 €/m²
445
Landes (40)
2 376 €/m²
0 €/m²
937
Landes (40)
1 784 €/m²
0 €/m²
242
Landes (40)
1 745 €/m²
2 115 €/m²
4 884
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 905€
256 630€ d’achat
5 275€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Aurice s'élève à 261 905 € : 256 630 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 5 275 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 050 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 865 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 172€
256 630€ d’achat
18 542€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 275 172 euros. Aux 256 630 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter 18 542 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 050 € d'émoluments du notaire, 15 132 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 989€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Aurice. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aurice n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, avec 22 % de hausse en 6 ans, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec + 5,81 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 243e position au sein du département des Landes, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 0,92 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une forte chute, avec une baisse de 14,94 %. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Aurice ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 11,8 % des habitants, et que 0,3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Aurice du point de vue de l'investissement immobilier !