Prix du m² à
Caussens (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caussens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 554 €/m²
1 479 €/m² 2 381 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Caussens n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 726 € en 2018 à 1 803 € en 2022, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 27,33 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 192e position au niveau du département du Gers, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 12,23 % sur 2 ans.
Caussens fait partie du département du Gers (32), et est une localité de la région Occitanie. On estimait à 584 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 55e rang parmi les municipalités du département du Gers. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,2 %). Les maisons représentaient 96,4 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 81,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 50 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier caussenssois est plutôt stable, avec sur 2023 8 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Caussens, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 209 à 2 458 €/m² en 2023. Il s'élevait à 2 011,33 €/m² en moyenne. Dans le département du Gers, cette localité occupait donc la 12e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la ville était en moyenne de 2 011,33 €/m², et pouvait varier entre 1 209 et 2 458 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 726 €/m² en 2018 à 2 011 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à se modérer, avec + 27,68 % depuis 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 818 € à Caussens, ou 409 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
353
Gers (32)
2 461 €/m²
0 €/m²
137
Gers (32)
1 593 €/m²
0 €/m²
159
Gers (32)
1 523 €/m²
1 390 €/m²
6 695
Gers (32)
1 617 €/m²
0 €/m²
168
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
246 402€
241 360€ d’achat
5 042€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Caussens vous demandera un investissement total d'environ 246 402 €, dont 241 360 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 042 euros, au sein desquels on retrouve 1 754 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 928 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
258 880€
241 360€ d’achat
17 520€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 258 880 euros, comprenant en moyenne 241 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 17 520 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 14 231 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 928 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 818€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Caussens. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Caussens n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 726 € en 2018 à 1 803 € en 2022, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 27,33 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 192e position au niveau du département du Gers, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 12,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années à Caussens. Le prix moyen au m² est passé de 1 575 € à 2 011 €, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 14,29 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 3,3 % des habitations étaient des appartements, et que 21,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Caussens du point de vue de l'investissement immobilier.