Prix du m² à
Condom (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condom et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 523 €/m²
794 €/m² 2 628 €/m²
Appartement
1 390 €/m²
1 159 €/m² 1 941 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Condom ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 7 ans, avec un accroissement de 22,41 % en 7 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec + 12,31 % entre 2023 et 2025. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité occupait la 259e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,45 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 161,21 m2
Condom
Condom est une sous-préfecture du département du Gers. Elle fait partie de la région Occitanie. La municipalité recensait 6 466 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Gers. 59,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 76,8 % de maisons, un taux légèrement inférieur à la moyenne départementale où ce pourcentage atteignait 81,3 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 50 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Avec 110 biens vendus sur 2023 (soit -22,54 % depuis 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier condomois connaît un ralentissement.
À Condom, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 602 et 2 462 €/m². En moyenne, il était de 1 283,92 €/m². Le prix moyen a augmenté de 9 % depuis 2018, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 0,78 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
À l'échelle de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 513,5 €, et celui-ci pouvait osciller de 602 à 2 462 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 38e position parmi les villes du département du Gers.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 054,33 €. Il pouvait varier de 747 à 1 337 €. Condom était ainsi la 7e municipalité la plus chère du département du Gers, devant Masseube.
À Condom, les impôts locaux moyens atteignaient 1 722 €, soit un prorata temporis de 861 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
353
Gers (32)
2 024 €/m²
0 €/m²
222
Gers (32)
1 593 €/m²
0 €/m²
159
Gers (32)
1 554 €/m²
0 €/m²
601
Gers (32)
1 419 €/m²
0 €/m²
302
Lot-et-Garonne (47)
2 329 €/m²
0 €/m²
378
Gers (32)
1 680 €/m²
0 €/m²
215
Gers (32)
1 528 €/m²
0 €/m²
242
Gers (32)
1 233 €/m²
0 €/m²
270
Lot-et-Garonne (47)
1 492 €/m²
0 €/m²
735
Gers (32)
1 324 €/m²
0 €/m²
1 131
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 751€
181 620€ d’achat
4 131€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Condom nécessite un investissement global d'environ 185 751 euros : 181 620 € pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 4 131 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 320 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 451 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 140€
181 620€ d’achat
13 520€ de frais
Vous devez prévoir 195 140 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², comprenant 181 620 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 13 520 euros, qui se partagent en 10 709 € de taxes, 1 451 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 722€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Condom vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Condom ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 7 ans, avec un accroissement de 22,41 % en 7 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec + 12,31 % entre 2023 et 2025. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité occupait la 259e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,45 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, a connu une légère augmentation, passant de 1 299 €/m² à 1 340 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Condom, sachez que les appartements représentaient en 2021 22,4 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 40,1 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Condom.