Prix du m² à
Castelnau-sur-l'Auvignon (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnau-sur-l'Auvignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 593 €/m²
1 546 €/m² 1 639 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Castelnau-sur-l'Auvignon repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a décru de 7,24 % entre 2020 et 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Gers, cette localité occupait la 350e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 12,23 % sur 2 ans.
Castelnau-sur-l'Auvignon compte parmi les localités du Gers (32), et se situe dans la région d'Occitanie. On chiffrait à 146 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 206e position au sein du département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 81,3 %. La population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier castelnonois est parfaitement stable.
En 2022, cinq ventes ont été conclues à Castelnau-sur-l'Auvignon, pour un prix au m² qui variait entre 866 et 1 987 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la localité en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 866 et 1 987 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 822 € à Castelnau-sur-l'Auvignon. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 411 euros.
Gers (32)
2 461 €/m²
0 €/m²
137
Gers (32)
1 554 €/m²
0 €/m²
601
Gers (32)
1 523 €/m²
1 390 €/m²
6 695
Gers (32)
1 419 €/m²
0 €/m²
302
Gers (32)
1 775 €/m²
0 €/m²
571
Gers (32)
277 €/m²
0 €/m²
471
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 350€
178 270€ d’achat
4 080€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Castelnau-sur-l'Auvignon est de 182 350 €. Prévoyez en effet 178 270 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 080 €. Au sein de cette somme, 1 295 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 424 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 566€
178 270€ d’achat
13 296€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 191 566 euros, dont 178 270 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 13 296 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 424 € d'émoluments du notaire et 10 511 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 822€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre future maison à Castelnau-sur-l'Auvignon, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Castelnau-sur-l'Auvignon repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a décru de 7,24 % entre 2020 et 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Gers, cette localité occupait la 350e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 12,23 % sur 2 ans.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Castelnau-sur-l'Auvignon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que les locataires représentaient 12,3 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi les taux d'imposition ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Castelnau-sur-l'Auvignon.