Prix du m² à
Caussiniojouls (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caussiniojouls et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 534 €/m²
1 534 €/m² 1 534 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Caussiniojouls se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 934 €/m² en 2018 à 2 141 €/m² en 2022, puis à 1 623 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 86e position parmi les localités du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 3,15 % sur 2 ans.
Caussiniojouls est située dans le département de l'Hérault (34). Elle relève de la région Occitanie. On chiffrait à 164 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette localité occupait donc la 286e position au sein du département de l'Hérault. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 47,6 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier caussiniojoulais est assez stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2023, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Caussiniojouls, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² qui variait entre 1 236 et 2 391 €.
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 236 et 2 391 €/m².
À Caussiniojouls, les impôts locaux moyens atteignaient 426 euros. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 213 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Hérault (34)
2 256 €/m²
0 €/m²
331
Hérault (34)
1 686 €/m²
0 €/m²
500
Hérault (34)
2 215 €/m²
0 €/m²
1 635
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
200 949€
196 590€ d’achat
4 359€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Caussiniojouls nécessite un investissement global d'environ 200 949 euros : 196 590 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 359 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 571 €, les impôts pour 1 428 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
211 112€
196 590€ d’achat
14 522€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 5 pièces représente 211 112 euros, dont 196 590 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 14 522 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 571 € d'émoluments du notaire et 11 592 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Caussiniojouls, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Caussiniojouls se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 934 €/m² en 2018 à 2 141 €/m² en 2022, puis à 1 623 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 86e position parmi les localités du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 3,15 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé en l'espace de 2 ans à Caussiniojouls. Le loyer au m² moyen a diminué de 37,5 %, tandis que le prix moyen est passé de 2 141 €/m² à 1 623 €/m².
Cependant, si vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,1 % du parc immobilier. Par ailleurs, il y avait 23,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Caussiniojouls.