Prix du m² à
Faugères (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Faugères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 686 €/m²
1 180 €/m² 8 088 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Faugères s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 712 € en 2018 à 1 632 € en 2021, puis à 2 046 € en 2023. À l'échelle du département de l'Hérault, cette municipalité figurait à la 117e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,17 % sur 2 ans.
Faugères est une municipalité du département de l'Hérault (34), et fait partie de la région Occitanie. Sa population était estimée à 554 habitants en 2021, ce qui la place au 208e rang à l'échelle du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,7 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 48 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Faugères. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente 7 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Faugères avaient un prix au m² qui pouvait varier de 499 à 6 930 €. Il s'élevait à 1 888,5 € en moyenne. Au sein des municipalités du département de l'Hérault, cette localité se classait ainsi à la 137e position concernant la valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 888,5 € dans la ville, et celui-ci oscillait entre 499 et 6 930 €. Le prix d'une maison change en fonction de la taille : une maison d'une pièce vaut en moyenne 1 008,86 €/m², une maison de deux pièces 1 056,29 €/m², une maison de quatre pièces 1 193,18 €/m², une maison de cinq pièces 1 194,02 €/m², et une maison de trois pièces 1 975,38 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 595 euros à Faugères, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 297 €.
Hérault (34)
1 778 €/m²
870 €/m²
5 966
Hérault (34)
2 256 €/m²
0 €/m²
331
Hérault (34)
1 534 €/m²
0 €/m²
122
Hérault (34)
1 463 €/m²
1 182 €/m²
1 509
Hérault (34)
2 215 €/m²
0 €/m²
1 635
Hérault (34)
3 444 €/m²
0 €/m²
244
Hérault (34)
2 226 €/m²
0 €/m²
110
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 437€
226 620€ d’achat
4 817€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Faugères vous demandera un investissement global d'environ 231 437 euros : 226 620 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 817 euros. Les taxes constituent 1 647 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 811 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 153€
226 620€ d’achat
16 533€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 243 153 €. Ce montant comporte 226 620 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 16 533 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 811 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 13 362 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Faugères vont avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Faugères s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 712 € en 2018 à 1 632 € en 2021, puis à 2 046 € en 2023. À l'échelle du département de l'Hérault, cette municipalité figurait à la 117e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,17 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a connu une forte chute, avec -11,11 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement augmenté, passant de 1 800 € à 1 888 €.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Faugères ? Sachez qu'en 2021, 18,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 4,1 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Faugères !