Prix du m² à
Cabrerolles (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cabrerolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 256 €/m²
1 715 €/m² 4 461 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cabrerolles continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une progression de 7,1 % en 6 ans, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec + 1 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 322e position parmi les localités du département de l'Hérault, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 3,15 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Hérault, Cabrerolles est située dans la région d'Occitanie. En 2021, sa population s'élevait à 337 habitants. Concernant la population, cette localité figurait donc au 239e rang parmi les municipalités du département de l'Hérault. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,6 %). Les maisons constituaient 93,8 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 47,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cabrerolles. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2020.
À Cabrerolles, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 513 et 2 473 €/m² en 2022, et qui était en moyenne de 1 807,08 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 704 € en 2018 à 1 589 € en 2020, puis à 1 807 € en 2022.
Dans la localité, en 2022, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 807,08 €, et pouvait fluctuer de 513 à 2 473 €. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette ville occupait donc la 197e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière était de 486 euros à Cabrerolles, ou 243 € pour un emménagement en juin.
Hérault (34)
1 567 €/m²
0 €/m²
896
Hérault (34)
1 534 €/m²
0 €/m²
122
Hérault (34)
1 686 €/m²
0 €/m²
500
Hérault (34)
1 463 €/m²
1 182 €/m²
1 509
Hérault (34)
2 215 €/m²
0 €/m²
1 635
Hérault (34)
2 250 €/m²
0 €/m²
618
Hérault (34)
1 745 €/m²
0 €/m²
3 028
Hérault (34)
1 486 €/m²
0 €/m²
362
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 518€
216 850€ d’achat
4 668€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Cabrerolles vous demandera un investissement total d'environ 221 518 €, incluant 216 850 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 668 euros, au sein desquels on retrouve 1 733 € d'émoluments du notaire, 1 576 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 729€
216 850€ d’achat
15 879€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 232 729 euros. Ce montant comporte 216 850 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 15 879 euros. Les taxes constituent 12 786 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 733 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Cabrerolles va nécessiter une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cabrerolles continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une progression de 7,1 % en 6 ans, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec + 1 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 322e position parmi les localités du département de l'Hérault, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 3,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte baisse sur les 2 dernières années, passant de 12 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a légèrement décru, avec -1,96 %.
Si vous avez tout de même l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Cabrerolles, sachez qu'en 2021, on comptait 30,4 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 5,9 % des domiciles.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore son offre culturelle. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Cabrerolles en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !