Prix du m² à
Laurens (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laurens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 587 €/m²
1 177 €/m² 3 415 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Laurens se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 119 € en 2018 à 2 406 € en 2021, puis à 2 084 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 305e rang au sein du département de l'Hérault, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 110 m2
Laurens
Laurens fait partie du département de l'Hérault. Elle est localisée dans la région d'Occitanie. On évaluait à 1 776 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 120e position au sein du département de l'Hérault. Les propriétaires représentaient 71,1 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants est de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, 25 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Laurens subit donc un ralentissement.
Les appartements à vendre à Laurens avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 533 à 1 533 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 533 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 635 €/m², et celui-ci oscillait entre 1 175 et 3 526 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 664 € en 2022 à 2 635 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 712 euros à Laurens. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 356 €.
Hérault (34)
2 399 €/m²
1 432 €/m²
896
Hérault (34)
1 261 €/m²
0 €/m²
331
Hérault (34)
2 035 €/m²
0 €/m²
122
Hérault (34)
2 019 €/m²
857 €/m²
500
Hérault (34)
3 106 €/m²
0 €/m²
234
Hérault (34)
2 222 €/m²
1 943 €/m²
3 318
Hérault (34)
1 650 €/m²
0 €/m²
110
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
242 128€
237 150€ d’achat
4 978€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² neuve à Laurens, comptez 242 128 € d'investissement. Tablez en effet sur 237 150 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 978 €. Les taxes constituent 1 723 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 895 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
254 388€
237 150€ d’achat
17 238€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 254 388 euros, dont 237 150 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 17 238 euros, au sein desquels on retrouve 13 983 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 895 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 712€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Laurens. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 600 euros si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Laurens.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laurens se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 119 € en 2018 à 2 406 € en 2021, puis à 2 084 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 305e rang au sein du département de l'Hérault, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 406 € en 2021 à 2 084 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Laurens ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 28,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 8,5 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Laurens.