Prix du m² à
Laurens (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laurens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 215 €/m²
1 043 €/m² 3 174 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Laurens repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction entre 2022 et 2024, avec une diminution de 1,56 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 308e position parmi les municipalités du département de l'Hérault, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 3,15 % sur 2 ans.
Laurens compte parmi les localités de l'Hérault (34). Elle fait partie de la région Occitanie. La municipalité comptabilisait 1 774 habitants en 2021. Au sein des localités du département de l'Hérault, cette municipalité se plaçait ainsi à la 119e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 71,1 % des habitants. Les maisons représentaient 88,6 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 47,6 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier laurentien connaît un ralentissement, avec sur 2024 22 biens vendus, soit -13 ventes comparé à 2022.
Les biens de Laurens se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 978 et 3 459 €/m² en 2024, et qui était de 2 013,5 €/m² en moyenne. La valeur foncière change suivant la taille du logement : un F2 se vend en moyenne 500 €/m², un F3 2 359,7 €/m², un F5+ 2 623,62 €/m², et un F4 2 627,31 €/m².
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité s'élevait à 2 442,17 €. Il fluctuait de 978 à 3 459 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 98e position au sein des villes du département de l'Hérault.
À Laurens, le montant moyen des impôts locaux était de 743 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à payer atteignait alors 371 €.
Hérault (34)
1 567 €/m²
0 €/m²
896
Hérault (34)
2 256 €/m²
0 €/m²
331
Hérault (34)
1 534 €/m²
0 €/m²
122
Hérault (34)
1 686 €/m²
0 €/m²
500
Hérault (34)
2 921 €/m²
0 €/m²
234
Hérault (34)
2 436 €/m²
1 769 €/m²
3 318
Hérault (34)
2 226 €/m²
0 €/m²
110
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
224 508€
219 795€ d’achat
4 713€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Laurens représente un investissement total d'environ 224 508 euros, dont 219 795 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 713 euros, dont 1 756 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 597 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
235 871€
219 795€ d’achat
16 076€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 235 871 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 219 795 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 16 076 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 756 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 12 960 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 743€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Laurens représentera un budget d'environ 108 000 €. Ce chiffre ne devrait pas excéder 21 600 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laurens repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction entre 2022 et 2024, avec une diminution de 1,56 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 308e position parmi les municipalités du département de l'Hérault, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec 1,56 % de réduction en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Laurens, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 8,5 % des habitations. De plus, on comptabilisait 28,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux éléments. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Laurens en termes d'investissement immobilier !