Prix du m² à
Cazals (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cazals et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 014 €/m²
1 830 €/m² 5 980 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cazals repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 129 € en 2018 à 608 € en 2022, puis à 1 838 € en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Tarn-et-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 1,72 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn-et-Garonne, Cazals fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité comptabilisait 238 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 130e position au niveau du département du Tarn-et-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,3 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 78,6 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier cazalien est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2020.
En 2022, cinq biens ont été vendus à Cazals, pour un prix au m² qui oscillait entre 132 et 2 547 €.
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 132 et 2 547 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 449 euros à Cazals. Toutefois, le prorata à régler était de 224 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Tarn-et-Garonne (82)
1 808 €/m²
2 075 €/m²
1 183
Tarn (81)
1 340 €/m²
0 €/m²
576
Tarn-et-Garonne (82)
1 955 €/m²
2 300 €/m²
1 866
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
57 106€
54 765€ d’achat
2 341€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Cazals, tablez sur 57 106 € d'investissement, dont 54 765 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 341 euros, dont 398 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 583 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
59 937€
54 765€ d’achat
5 172€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 59 937 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, incluant en moyenne 54 765 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 5 172 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 3 229 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 583 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre nouvelle maison à Cazals, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cazals repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 129 € en 2018 à 608 € en 2022, puis à 1 838 € en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Tarn-et-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 1,72 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Cazals. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 202,3 %, pendant que le loyer moyen passait de 6 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 22 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,1 % du parc immobilier.
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