Prix du m² à
Penne (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Penne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 340 €/m²
565 €/m² 2 516 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Penne ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 92,76 % ces 5 dernières années, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec 4,07 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 257e rang parmi les municipalités du département du Tarn, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 7,79 % sur 2 ans.
Située dans le département du Tarn, Penne fait partie de la région d'Occitanie. La localité comptait 592 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité figurait ainsi à la 114e position en ce qui concerne la population. Il y avait 74,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 78,6 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier connaît un ralentissement à Penne puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2024, soit -8 ventes par rapport 2022.
Cinq biens ont été vendus à Penne en 2024, pour un prix qui oscillait entre 258 et 2 721 €/m².
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 258 et 2 721 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 431 € à Penne. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 215 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
1 979 €/m²
0 €/m²
611
Tarn (81)
2 188 €/m²
0 €/m²
1 044
Tarn-et-Garonne (82)
4 014 €/m²
0 €/m²
226
Tarn (81)
1 480 €/m²
0 €/m²
169
Tarn-et-Garonne (82)
1 808 €/m²
2 075 €/m²
1 183
Tarn-et-Garonne (82)
1 955 €/m²
2 300 €/m²
1 866
Tarn (81)
2 654 €/m²
0 €/m²
352
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
154 356€
150 697€ d’achat
3 659€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Penne s'élève à 154 356 € : 150 697 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 3 659 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 095 € d'impôts et 1 204 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
162 147€
150 697€ d’achat
11 450€ de frais
Tablez sur un investissement total de 162 147 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m². Aux 150 697 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 11 450 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 8 886 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 204 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Penne, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Penne ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 92,76 % ces 5 dernières années, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec 4,07 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 257e rang parmi les municipalités du département du Tarn, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 7,79 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation en 2 ans à Penne. Le prix au m² moyen a connu une croissance de 18,77 %, pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 12,5 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on observait 25,3 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 3,1 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation sont autant de paramètres à avoir en tête. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Penne sur le plan de l'investissement immobilier.