Prix du m² à
Montricoux (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montricoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 808 €/m²
836 €/m² 2 275 €/m²
Appartement
2 075 €/m²
1 723 €/m² 2 427 €/m²
Maison
3 €/m²
3 €/m² 3 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montricoux continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 241 € en 2018 à 1 595 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 22,69 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 64e position parmi les villes du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 1,72 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Montricoux
Montricoux se trouve en Tarn-et-Garonne, en Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 1 172 habitants, ce qui la place à la 53e position parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne. On notait 73,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 84,4 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,6 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 16 biens vendus sur 2024 (soit 12 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Montricoux.
En 2024, les biens à vendre à Montricoux avaient un prix moyen de 1 595,04 €/m², et celui-ci fluctuait entre 552 et 2 695 €/m². Le prix varie selon sa configuration : 1 271,11 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, 2 046,51 €/m² pour un 3 pièces, 2 113,64 €/m² pour un 4 pièces, et 2 241,83 €/m² pour un 2 pièces.
Au sein de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 552 à 2 695 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 551,42 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 35e position dans le département du Tarn-et-Garonne.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 646 € à Montricoux, ou 323 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Tarn-et-Garonne (82)
2 214 €/m²
0 €/m²
1 101
Tarn-et-Garonne (82)
1 979 €/m²
0 €/m²
611
Tarn-et-Garonne (82)
1 699 €/m²
1 819 €/m²
6 841
Tarn-et-Garonne (82)
4 014 €/m²
0 €/m²
226
Tarn-et-Garonne (82)
1 756 €/m²
1 540 €/m²
5 597
Tarn (81)
1 340 €/m²
0 €/m²
576
Tarn-et-Garonne (82)
1 955 €/m²
2 300 €/m²
1 866
Tarn-et-Garonne (82)
1 955 €/m²
0 €/m²
541
En dehors du prix de votre bien, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 370€
186 170€ d’achat
4 200€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Montricoux, comptez 190 370 euros d'investissement, répartis entre 186 170 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 200 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 487 € de ce chiffre, les taxes 1 353 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 995€
186 170€ d’achat
13 825€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 199 995 €. Tablez en effet sur 186 170 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 825 €. Ce montant se décompose en 10 977 € d'impôts, 1 487 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Montricoux vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montricoux continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 241 € en 2018 à 1 595 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 22,69 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 64e position parmi les villes du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 1,72 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est demeuré constant. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 300 €/m² à 1 595 €/m².
Vous voulez investir dans l'immobilier à Montricoux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 12,2 % des logements, et qu'on comptait 26 % de locataires.
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