Prix de l’immobilier à
Cazilhac
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cazilhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 285 €/m²
1 242 €/m² 2 657 €/m²
Appartement
1 673 €/m²
1 673 €/m² 1 673 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Cazilhac se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 2 054 € en 2021 à 1 907 € en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 333e rang à l'échelle du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Cazilhac est une municipalité du département de l'Aude. Elle est située en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 1 640 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 34e position au sein du département de l'Aude. Les propriétaires représentaient 81,6 % des habitants. Les maisons représentaient 96,1 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 70,7 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Cazilhac. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Cazilhac, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 580 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 580 à 1 580 €/m².
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 1 193 et 2 770 €. En moyenne, il était de 2 234 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 4,77 %.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Cazilhac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 649 €, contre 1 299 euros pour une année complète.
Aude (11)
1 869 €/m²
1 510 €/m²
45 996
Aude (11)
1 103 €/m²
0 €/m²
905
Aude (11)
2 521 €/m²
0 €/m²
2 277
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
205 487€
201 060€ d’achat
4 427€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 4 pièces à Cazilhac s'élève à 205 487 €, comprenant 201 060 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 427 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 461 € d'impôts et 1 606 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
215 882€
201 060€ d’achat
14 822€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 215 882 euros : 201 060 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 14 822 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 606 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 11 855 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 299€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Cazilhac ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Cazilhac, et 1 400 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cazilhac se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 2 054 € en 2021 à 1 907 € en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 333e rang à l'échelle du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 7,16 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Cazilhac, sachez qu'en 2020, 18,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,6 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Cazilhac, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !