Prix de l’immobilier à
Cazilhac

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cazilhac et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 285 €/m²

1 242 €/m² 2 657 €/m²

Appartement

1 673 €/m²

1 673 €/m² 1 673 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 10 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

27 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Cazilhac est une municipalité du département de l'Aude. Elle est située en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 1 640 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 34e position au sein du département de l'Aude. Les propriétaires représentaient 81,6 % des habitants. Les maisons représentaient 96,1 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 70,7 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
97%

Appartement
3%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Cazilhac. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.

À Cazilhac, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 580 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 580 à 1 580 €/m².

Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 1 193 et 2 770 €. En moyenne, il était de 2 234 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 4,77 %.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Cazilhac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 649 €, contre 1 299 euros pour une année complète.

📌

En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

205 487€

201 060€

201 060€ d’achat
4 427€ de frais

Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 4 pièces à Cazilhac s'élève à 205 487 €, comprenant 201 060 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 427 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 461 € d'impôts et 1 606 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

215 882€

201 060€

201 060€ d’achat
14 822€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 215 882 euros : 201 060 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 14 822 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 606 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 11 855 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

44 100€

de budget

Environ 1 299€ d’impôts locaux

Vous comptez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Cazilhac ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 44 100 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Cazilhac, et 1 400 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Cazilhac ?

L'immobilier à Cazilhac se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 2 054 € en 2021 à 1 907 € en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 333e rang à l'échelle du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 11,83 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Cazilhac ?

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 7,16 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.

Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Cazilhac, sachez qu'en 2020, 18,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,6 % du parc immobilier.

Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Cazilhac, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !

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