Prix du m² à
Cazilhac (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cazilhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 280 €/m²
1 895 €/m² 2 610 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cazilhac ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 12,98 % ces 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 11,01 % de hausse en 2 ans. Au sein du département de l'Aude, cette localité figurait au 295e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,16 % sur 2 ans.
Cazilhac se trouve dans l'Aude (11). Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 1 643 habitants, ce qui la place en 35e position au sein des municipalités du département de l'Aude. On observait 81,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 17 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut considérer que l'immobilier cazilhacois, cazilhacien est plutôt stable.
À Cazilhac, les biens se vendaient pour un prix compris entre 819 et 2 823 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 2 097,79 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité se classait ainsi en 37e position parmi les villes du département de l'Aude.
Au sein de la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 180,67 € en 2023. Il fluctuait entre 819 et 2 823 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 857 €/m² en 2018 à 2 181 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 15,4 % de hausse entre 2021 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 982 € à Cazilhac, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 491 euros.
Aude (11)
1 804 €/m²
1 417 €/m²
45 996
Aude (11)
2 130 €/m²
0 €/m²
905
Aude (11)
2 333 €/m²
4 523 €/m²
2 277
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
200 614€
196 260€ d’achat
4 354€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Cazilhac représente 200 614 euros, dont 196 260 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 354 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 426 € de taxes et 1 568 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
210 760€
196 260€ d’achat
14 500€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 210 760 euros : 196 260 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 14 500 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 568 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 11 572 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 982€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 4 pièces de votre maison à Cazilhac, vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cazilhac ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 12,98 % ces 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 11,01 % de hausse en 2 ans. Au sein du département de l'Aude, cette localité figurait au 295e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,16 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une diminution de 7,42 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cazilhac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 18,4 % de locataires, et que 2,5 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cazilhac, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !