Prix du m² à
Palaja (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Palaja et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 333 €/m²
1 937 €/m² 3 305 €/m²
Appartement
4 523 €/m²
4 523 €/m² 4 523 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Palaja poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une augmentation de 24,25 % depuis 5 ans, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec + 8,61 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 313e rang parmi les municipalités du département de l'Aude, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,16 % sur 2 ans.
Située dans l'Aude (11), Palaja relève de la région Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 2 594 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Aude. On notait 82,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,3 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Palaja connaît un ralentissement. Sur 2024, on comptabilise 10 biens vendus, soit -16 ventes par rapport 2022.
À Palaja, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 2 322,25 €. Il fluctuait entre 1 511 et 3 234 €. Le prix varie suivant la taille : un T1 coûte en moyenne 833,33 €/m², un T5+ 1 946,21 €/m², et un T4 2 509,93 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 511 à 3 234 €/m², et qui atteignait 2 322,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a légèrement diminué en 2 ans, passant de 2 327 €/m² en 2022 à 2 322 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux à Palaja atteignait 1 050 €. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 525 euros.
Aude (11)
1 804 €/m²
1 417 €/m²
45 996
Aude (11)
2 130 €/m²
0 €/m²
905
Aude (11)
2 280 €/m²
0 €/m²
1 655
Aude (11)
1 134 €/m²
0 €/m²
821
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
25
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
76
Aude (11)
2 174 €/m²
0 €/m²
174
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 281€
278 670€ d’achat
5 611€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Palaja, comptez un investissement global de 284 281 €. Comptez en effet 278 670 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 611 €. Ce chiffre se décompose en 2 227 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 025 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 688€
278 670€ d’achat
20 018€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 298 688 euros, répartis entre 278 670 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 20 018 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 16 431 €, les émoluments du notaire pour 2 227 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 050€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Palaja, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Palaja poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une augmentation de 24,25 % depuis 5 ans, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec + 8,61 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 313e rang parmi les municipalités du département de l'Aude, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il est passé de 2 172 €/m² à 2 322 €/m².
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Palaja ? Sachez qu'on remarquait 17 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 2,7 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Palaja sur le plan de l'investissement immobilier.