Prix du m² à
Cépie (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cépie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 037 €/m²
1 511 €/m² 2 134 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cépie repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 662 €/m² en 2018 à 1 398 €/m² en 2023, puis à 2 078 €/m² en 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 89e rang au niveau du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 5,24 % sur 2 ans.
Cépie relève de l'Aude (11). Elle se trouve en Occitanie. La localité comptabilisait 609 habitants en 2021, ce qui la place en 116e position au sein des municipalités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 70,7 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 2 ventes de plus qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier cépinois est assez stable.
Les biens à vendre à Cépie avaient un prix qui pouvait varier entre 760 et 2 319 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 1 291,67 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait donc le 92e rang en termes de valeur foncière.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 291,67 €/m² au niveau de la localité. Il fluctuait de 760 à 2 319 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, avec 4,7 % de hausse en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 108 € à Cépie. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 554 euros.
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
167
Aude (11)
1 462 €/m²
0 €/m²
1 015
Aude (11)
2 169 €/m²
0 €/m²
875
Aude (11)
1 681 €/m²
0 €/m²
379
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 383€
116 250€ d’achat
3 133€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Cépie est de 119 383 euros, incluant 116 250 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 133 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 845 € d'impôts et 929 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 393€
116 250€ d’achat
9 143€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 125 393 euros. Outre les 116 250 euros pour l'achat de votre bien, prévoyez environ 9 143 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 929 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 6 854 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 108€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Cépie vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cépie repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 662 €/m² en 2018 à 1 398 €/m² en 2023, puis à 2 078 €/m² en 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 89e rang au niveau du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 5,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est légèrement accru, passant de 1 234 € à 1 292 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Cépie, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,6 % des logements. En outre, on comptabilisait 27,1 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Cépie en termes d'investissement immobilier.