Prix du m² à
Pieusse (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pieusse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 462 €/m²
399 €/m² 2 852 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pieusse se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 788 € en 2018 à 1 945 € en 2022, puis à 1 435 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 172e position dans le département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 3,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 87 m2
Pieusse
Pieusse fait partie de l'agglomération de Limoux. Elle se trouve dans le département de l'Aude, et compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 962 habitants. Concernant la population, cette localité se trouvait donc au 78e rang au sein des municipalités du département de l'Aude. Les propriétaires constituaient 84,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 70,7 %. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier pieussan connaît un ralentissement, avec sur 2024 11 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2022.
À Pieusse, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 435 € en 2024. Il pouvait varier de 356 à 3 037 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 788 € en 2018 à 1 945 € en 2022, puis à 1 435 € en 2024.
La valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la localité oscillait entre 356 et 3 037 €/m² en 2024, et était de 1 435 €/m² en moyenne. Le prix fluctue en fonction du nombre de pièces du logement : une maison de quatre pièces coûte en moyenne 909,3 €/m², une maison de deux pièces 1 159,31 €/m², une maison de cinq pièces 1 577,2 €/m², et une maison de trois pièces 3 333,33 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 235 euros à Pieusse. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 617 €.
Aude (11)
2 037 €/m²
0 €/m²
676
Aude (11)
1 751 €/m²
0 €/m²
120
Aude (11)
1 763 €/m²
1 415 €/m²
10 215
Aude (11)
2 169 €/m²
0 €/m²
875
Aude (11)
1 568 €/m²
0 €/m²
772
Aude (11)
1 681 €/m²
0 €/m²
379
Aude (11)
1 661 €/m²
0 €/m²
106
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 480€
129 150€ d’achat
3 330€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Pieusse, tablez sur un investissement total de 132 480 €, comportant 129 150 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 330 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 032 € d'émoluments du notaire et 938 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
139 157€
129 150€ d’achat
10 007€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 139 157 euros : 129 150 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 007 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 032 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 7 615 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 235€ d’impôts locaux
Votre future maison à Pieusse va nécessiter une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pieusse se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 788 € en 2018 à 1 945 € en 2022, puis à 1 435 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 172e position dans le département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 3,34 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement, avec 28,57 % de hausse. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, passant de 1 945 € à 1 435 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Pieusse, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,3 % des habitations, et que les locataires constituaient 15 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Pieusse du point de vue de l'investissement immobilier.