Prix du m² à
Pomas (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pomas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 169 €/m²
1 118 €/m² 2 582 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pomas repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 453 € en 2018 à 1 296 € en 2020, puis à 2 234 € en 2022. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 49e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 12,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 150 m2
Pomas
Maison
3 pièces 103 m2
Pomas
Maison
4 pièces 90 m2
Pomas
Pomas est située dans l'Aude, en Occitanie. En 2021, la municipalité comptabilisait 954 habitants. En termes de population, cette localité se classait donc à la 80e position parmi les municipalités du département de l'Aude. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,6 %). 94,8 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 70,7 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -3 ventes comparé à 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Pomas.
En 2024, à Pomas, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 861 à 2 689 €/m². Elle s'élevait à 2 012,5 €/m² en moyenne. Le prix varie suivant son nombre de pièces : 1 180,76 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, 1 537,18 €/m² pour un 3 pièces, et 1 853,22 €/m² pour un 4 pièces.
Dans la municipalité, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 012,5 €, et pouvait osciller entre 861 et 2 689 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 8,5 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 657 euros à Pomas. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 328 €.
Aude (11)
2 037 €/m²
0 €/m²
676
Aude (11)
1 669 €/m²
0 €/m²
611
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
167
Aude (11)
1 462 €/m²
0 €/m²
1 015
Aude (11)
1 222 €/m²
0 €/m²
441
Aude (11)
1 568 €/m²
0 €/m²
772
Aude (11)
1 921 €/m²
0 €/m²
480
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
185 248€
181 125€ d’achat
4 123€ de frais
À Pomas, vous devrez compter un investissement global de 185 248 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m². Aux 181 125 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 123 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 316 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 447 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
194 612€
181 125€ d’achat
13 487€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 194 612 euros : 181 125 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 487 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 447 € de ce montant, les impôts 10 680 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Pomas vous coûtera autour de 77 400 €. Comptez plutôt 44 100 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pomas repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 453 € en 2018 à 1 296 € en 2020, puis à 2 234 € en 2022. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 49e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 12,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a décru de 9,94 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Pomas ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,9 % des logements, et qu'on notait 24,9 % de locataires.
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