Prix du m² à
Saint-Martin-de-Villereglan (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Villereglan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 681 €/m²
1 575 €/m² 3 907 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Martin-de-Villereglan se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 791 € en 2022 à 1 698 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 358e position à l'échelle du département de l'Aude, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
Saint-Martin-de-Villereglan est une localité de l'Aude (11), en Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 368 habitants. Au sein du département de l'Aude, cette municipalité se classait ainsi au 166e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 78,6 % des habitants. Les maisons représentaient 97,7 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 70,7 % des logements. La moyenne d'âge de la population s'élève à 42 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier villereglanais est assez stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes par rapport 2021).
En 2023, cinq ventes ont été effectuées à Saint-Martin-de-Villereglan, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 136 et 2 542 €/m².
Dans la localité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour un prix compris entre 1 136 et 2 542 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Saint-Martin-de-Villereglan, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 600 €, contre 1 201 euros pour une année complète.
Aude (11)
2 037 €/m²
0 €/m²
676
Aude (11)
1 679 €/m²
0 €/m²
291
Aude (11)
1 836 €/m²
0 €/m²
625
Aude (11)
1 763 €/m²
1 415 €/m²
10 215
Aude (11)
1 125 €/m²
0 €/m²
375
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
167
Aude (11)
1 462 €/m²
0 €/m²
1 015
Aude (11)
2 012 €/m²
0 €/m²
108
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
178 360€
174 340€ d’achat
4 020€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Saint-Martin-de-Villereglan est de 178 360 €. Aux 174 340 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 4 020 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 393 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 267 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
187 373€
174 340€ d’achat
13 033€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 187 373 euros, dont 174 340 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 033 €, dont 10 280 € de taxes, 1 393 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 201€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Saint-Martin-de-Villereglan ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-de-Villereglan se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 791 € en 2022 à 1 698 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 358e position à l'échelle du département de l'Aude, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Saint-Martin-de-Villereglan. Le loyer moyen a grimpé de 100 %, pendant que le prix moyen passait de 1 805 €/m² à 2 270 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 0,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 20,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Martin-de-Villereglan du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !