Prix du m² à
Cercy-la-Tour (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cercy-la-Tour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
888 €/m²
672 €/m² 1 322 €/m²
Appartement
483 €/m²
483 €/m² 483 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cercy-la-Tour repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, avec 14,18 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 196e rang dans le département de la Nièvre, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 3,04 % sur 2 ans.
Cercy-la-Tour est localisée dans la Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on estimait à 1 685 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 22e rang au niveau du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,5 % des domiciliés. Les logements étaient en majorité des maisons (79,4 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 78,1 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 52 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Cercy-la-Tour puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2024, soit 11 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Cercy-la-Tour avaient un prix qui pouvait osciller entre 280 et 1 468 €/m², et qui atteignait 666,29 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette localité figurait donc en 66e position en termes de valeur foncière.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre au sein de la municipalité s'élevait à 830,5 €/m², et fluctuait de 280 à 1 468 €/m². Le prix au m² change en fonction de la configuration du logement : une maison de quatre pièces coûte en moyenne 946,17 €, une maison de trois pièces 988,89 €, une maison de deux pièces 1 027,78 €, une maison de cinq pièces 1 053,65 €, et une maison d'une pièce 1 161,29 €.
À Cercy-la-Tour, la taxe foncière moyenne était de 909 euros, soit un prorata temporis de 454 € pour un emménagement au mois de juin.
Nièvre (58)
779 €/m²
0 €/m²
96
Nièvre (58)
806 €/m²
0 €/m²
658
Nièvre (58)
717 €/m²
0 €/m²
134
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
111
Nièvre (58)
1 437 €/m²
0 €/m²
185
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
58
Nièvre (58)
723 €/m²
0 €/m²
306
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
77 245€
74 745€ d’achat
2 500€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Cercy-la-Tour représente un investissement total d'environ 77 245 € : 74 745 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 500 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 543 € de taxes et 597 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
81 109€
74 745€ d’achat
6 364€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 81 109 euros, dont 74 745 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 364 euros, dont 4 407 € d'impôts, 597 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 909€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Cercy-la-Tour vous coûtera autour de 77 400 euros. Le budget pourrait grimper jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cercy-la-Tour repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, avec 14,18 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 196e rang dans le département de la Nièvre, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 3,04 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 6 €/mois en 2022 à 7 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte baisse, avec un recul de 14,18 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Cercy-la-Tour, sachez qu'en 2021, 19,9 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 33,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Cercy-la-Tour sur le plan de l'investissement immobilier.