Prix du m² à
Verneuil (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verneuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
723 €/m²
723 €/m² 723 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Verneuil poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec une progression de 71,36 % en 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec 60,65 % d'augmentation en 2 ans. Au niveau du département de la Nièvre, cette localité figurait en 36e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Nièvre (58), Verneuil fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 283 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 124e rang parmi les localités du département de la Nièvre. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,2 %). Toutes les habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 78,1 %. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Verneuil.
Les biens à vendre à Verneuil avaient une valeur foncière qui variait entre 360 et 4 068 €/m² en 2023, et qui était de 1 130,82 €/m² en moyenne. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec 71,36 % de hausse depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une progression de 60,65 % en l'espace de 2 ans.
Dans la municipalité, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 821,73 €. Il pouvait fluctuer de 360 à 1 506 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 100e position parmi les villes du département de la Nièvre.
Pour un emménagement au mois de juin à Verneuil, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 249 euros, contre 499 € pour une année complète.
Nièvre (58)
888 €/m²
483 €/m²
1 772
Nièvre (58)
1 160 €/m²
0 €/m²
824
Nièvre (58)
1 191 €/m²
0 €/m²
604
Nièvre (58)
779 €/m²
0 €/m²
96
Nièvre (58)
1 437 €/m²
0 €/m²
185
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 471€
98 607€ d’achat
2 864€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Verneuil vous demandera un investissement global d'environ 101 471 euros. Aux 98 607 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 2 864 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 788 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 716 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 569€
98 607€ d’achat
7 962€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 106 569 euros : 98 607 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 962 euros. Les émoluments du notaire constituent 788 € de ce montant, les taxes 5 814 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Verneuil vous coûtera autour de 28 800 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Verneuil poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec une progression de 71,36 % en 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec 60,65 % d'augmentation en 2 ans. Au niveau du département de la Nièvre, cette localité figurait en 36e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,65 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec + 37,69 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 6 €/mois à 4 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Verneuil, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. En outre, on observait 18,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Verneuil, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !