Prix du m² à
Saint-Hilaire-Fontaine (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-Fontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 437 €/m²
1 110 €/m² 1 693 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-Fontaine poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 874 € en 2018 à 1 402 € en 2024, et son inflation tend à s'intensifier avec une augmentation de 45,28 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 61e rang parmi les villes du département de la Nièvre, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,04 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Nièvre (58), Saint-Hilaire-Fontaine se trouve dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité comptait 164 habitants, ce qui la place à la 171e position à l'échelle du département de la Nièvre. On remarquait 78,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,3 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 78,1 %. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit autant de ventes qu'en 2020) on peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à Saint-Hilaire-Fontaine.
En 2022, à Saint-Hilaire-Fontaine, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 500 et 1 505 €/m², et qui s'élevait à 965 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 874 € en 2018 à 749 € en 2020, puis à 965 € en 2022.
Au sein de la municipalité, en 2022, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 965 €. Il pouvait fluctuer de 500 à 1 505 €. En termes de valeur foncière, cette localité se trouvait donc en 69e position au niveau du département de la Nièvre.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 462 euros à Saint-Hilaire-Fontaine. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 231 €.
Nièvre (58)
888 €/m²
483 €/m²
1 772
Nièvre (58)
1 191 €/m²
0 €/m²
604
Saône-et-Loire (71)
943 €/m²
987 €/m²
560
Allier (03)
1 591 €/m²
0 €/m²
404
Nièvre (58)
1 655 €/m²
0 €/m²
52
Nièvre (58)
717 €/m²
0 €/m²
134
Nièvre (58)
723 €/m²
0 €/m²
306
Outre le prix de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
89 535€
86 850€ d’achat
2 685€ de frais
À Saint-Hilaire-Fontaine, tablez sur un investissement global de 89 535 € si vous comptez acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, comportant 86 850 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 685 euros, au sein desquels on retrouve 631 € d'impôts, 694 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
94 025€
86 850€ d’achat
7 175€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez 94 025 euros d'investissement. Comptez en effet 86 850 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 7 175 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 694 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 5 121 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 462€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Saint-Hilaire-Fontaine. Prévoyez plutôt 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-Fontaine poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 874 € en 2018 à 1 402 € en 2024, et son inflation tend à s'intensifier avec une augmentation de 45,28 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 61e rang parmi les villes du département de la Nièvre, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,04 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Saint-Hilaire-Fontaine. Le prix moyen au m² est passé de 965 € à 1 402 €, tandis que le loyer moyen a enregistré une progression de 14,29 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on remarquait 20,2 % de locataires en 2021. De plus, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
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