Prix du m² à
Cerisé (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cerisé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 999 €/m²
1 668 €/m² 2 154 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
En 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, passant de 1 480 € à 1 535 €.
Maison
4 pièces 77 m2
Cerisé
Cerisé compte parmi les localités de l'agglomération d'Alençon. Elle se trouve dans le département de l'Orne (61), et relève de la région de la Normandie. On évaluait à 862 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité se trouvait ainsi à la 67e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 75 % des habitants. Les maisons constituaient 98,4 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 79,7 %. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Cerisé est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 616,75 € en moyenne à Cerisé. Il pouvait osciller entre 1 183 et 2 526 €. Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 9,26 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 4,73 % entre 2021 et 2023.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 183 à 2 526 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 616,75 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc au 29e rang parmi les localités du département de l'Orne.
À Cerisé, la taxe foncière moyenne était de 1 602 €. Toutefois, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à régler atteignait 801 euros.
Orne (61)
1 624 €/m²
1 233 €/m²
26 069
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
224
Orne (61)
1 453 €/m²
0 €/m²
1 697
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 087€
145 507€ d’achat
3 580€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Cerisé, comptez 149 087 € d'investissement : 145 507 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 580 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 163 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 057 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 609€
145 507€ d’achat
11 102€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces s'élève à 156 609 euros. Aux 145 507 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 11 102 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 163 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 580 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 602€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Cerisé. Tablez plutôt sur 108 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, passant de 1 480 € à 1 535 €.
Le loyer et le prix moyens ont décru en 2 ans à Cerisé. Le prix moyen est passé de 1 854 €/m² à 1 698 €/m², pendant que le loyer au m² moyen passait de 10 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, 1,6 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on observait 24,7 % de locataires.
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