Prix du m² à
Chenay (72)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte croissance en 1 an, avec + 16,11 % en 1 an.
Localisée dans le département de la Sarthe (72), Chenay compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. On chiffrait à 256 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 282e rang à l'échelle du département de la Sarthe. 93,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 74,9 %. On y rencontre une population active et dynamique, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Chenay. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2019.
À Chenay, en 2022, cinq ventes ont été conclues, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 440 et 1 900 €.
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2022, pour un prix compris entre 1 440 et 1 900 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Chenay, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 225 euros, contre 451 € pour une année complète.
Orne (61)
1 999 €/m²
0 €/m²
851
Orne (61)
1 167 €/m²
0 €/m²
372
Orne (61)
1 453 €/m²
0 €/m²
1 697
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 630€
202 185€ d’achat
4 445€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Chenay, tablez sur un coût global de 206 630 euros : 202 185 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 445 €. Les émoluments du notaire constituent 1 615 € de ce chiffre, les taxes 1 469 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 082€
202 185€ d’achat
14 897€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 217 082 euros, dont 202 185 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 14 897 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 11 921 € d'impôts, 1 615 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Chenay nécessite une rénovation lourde, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte croissance en 1 an, avec + 16,11 % en 1 an.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Chenay, sachez qu'en 2021, on dénombrait 5,6 % de locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
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