Prix du m² à
Cessoy-en-Montois (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cessoy-en-Montois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 564 €/m²
1 380 €/m² 1 705 €/m²
Maison
16 €/m²
15 €/m² 16 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cessoy-en-Montois diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 776 € en 2018 à 1 957 € en 2022, puis à 1 511 € en 2024. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se trouvait en 83e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant baissé que de 4,3 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-et-Marne, Cessoy-en-Montois relève de la région d'Île-de-France. La municipalité affichait une population totale de 214 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 437e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne. 92,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,1 % des habitations. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Cessoy-en-Montois avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans).
À Cessoy-en-Montois, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 1 261 et 3 607 €.
En 2023, cinq maisons ont été vendues dans la localité, pour une valeur foncière qui variait entre 1 261 et 3 607 €/m².
Il fallait compter en moyenne 718 € d'impôts locaux à Cessoy-en-Montois, ou un prorata de 359 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
243
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
2 231 €/m²
463
Seine-et-Marne (77)
1 860 €/m²
0 €/m²
413
Seine-et-Marne (77)
2 654 €/m²
0 €/m²
288
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 154€
246 040€ d’achat
5 114€ de frais
À Cessoy-en-Montois, tablez sur 251 154 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 246 040 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 5 114 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 788 € de taxes et 1 966 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 873€
246 040€ d’achat
17 833€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 263 873 euros. Aux 246 040 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 833 euros. Les impôts constituent 14 507 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 966 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 718€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Cessoy-en-Montois. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cessoy-en-Montois diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 776 € en 2018 à 1 957 € en 2022, puis à 1 511 € en 2024. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se trouvait en 83e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant baissé que de 4,3 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 957 €/m² en 2022 à 1 511 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte progression, avec + 20 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Cessoy-en-Montois, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,6 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 6,9 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cessoy-en-Montois !