Prix du m² à
Thénisy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thénisy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 654 €/m²
2 654 €/m² 2 654 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Thénisy augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2022 et 2024, avec un accroissement de 17,59 % en 2 ans, mais reste moins haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 117e rang au niveau du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 4,3 % sur 2 ans.
Thénisy est située dans la Seine-et-Marne (77), et compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. La localité affichait une population totale de 301 habitants en 2021, ce qui la place en 402e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 93 % des domiciliés. Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 56,1 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Thénisy avec 7 biens vendus sur 2020 (soit 4 ventes de plus qu'en 2018).
En 2020, les biens à vendre à Thénisy avaient un prix moyen de 1 692,67 €/m². Il oscillait de 1 513 à 1 888 €/m². Le prix moyen au m² a connu un léger recul en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 742 € en 2018 à 1 693 € en 2020.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 513 et 1 888 € en 2020. Il atteignait 1 692,67 € en moyenne. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette ville occupait donc le 317e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Thénisy, la taxe foncière moyenne était de 707 euros, soit un prorata de 353 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
1 564 €/m²
0 €/m²
213
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
2 231 €/m²
463
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
174
Seine-et-Marne (77)
1 544 €/m²
0 €/m²
604
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
53
Seine-et-Marne (77)
1 860 €/m²
0 €/m²
413
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 579€
203 120€ d’achat
4 459€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Thénisy est de 207 579 euros, incluant en moyenne 203 120 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 4 459 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 623 € d'émoluments du notaire et 1 476 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 079€
203 120€ d’achat
14 959€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 218 079 euros, dont 203 120 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 14 959 euros, au sein desquels on retrouve 11 977 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 623 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 707€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Thénisy. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thénisy augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2022 et 2024, avec un accroissement de 17,59 % en 2 ans, mais reste moins haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 117e rang au niveau du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 4,3 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort accroissement en 2 ans, passant de 1 239 €/m² en 2022 à 1 457 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement décru, avec 16,67 % de diminution.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Thénisy, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, on notait 7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Thénisy sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !