Prix du m² à
Ceyreste (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ceyreste et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 326 €/m²
4 084 €/m² 7 554 €/m²
Appartement
4 499 €/m²
4 051 €/m² 5 972 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Appartement
18 €/m²
16 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
50 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ceyreste repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, avec -1,18 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait la 113e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 0,56 % sur 2 ans.
Maison
10 pièces 188 m2
Ceyreste
Maison
5 pièces 95,45 m2
Ceyreste
Appartement
1 pièce 14,30 m2
Ceyreste
Maison
3 pièces 56,12 m2
Ceyreste
Située dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Ceyreste est localisée dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population totale atteignait 4 813 habitants. Au sein du département des Bouches-du-Rhône, cette localité figurait donc en 85e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 36,8 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.
Maison
35%
Appartement
65%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2023, 45 biens ont été vendus, soit 15 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Ceyreste.
À Ceyreste, les biens à vendre avaient un prix qui variait de 2 706 à 8 360 €/m² en 2023, et qui atteignait 5 008,54 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 4 016 € en 2018 à 5 009 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une inflation de 16,54 % depuis 2 ans.
Dans la municipalité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 5 489,33 € en moyenne. Il pouvait osciller entre 3 179 et 8 360 €. Parmi les villes du département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait donc le 19e rang en termes de valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 2 706 à 6 039 €/m². En moyenne, elle atteignait 4 527,75 €/m². À l'échelle du département des Bouches-du-Rhône, Ceyreste figurait ainsi en 25e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 024 euros à Ceyreste. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 512 €.
Bouches-du-Rhône (13)
9 693 €/m²
7 887 €/m²
7 221
Var (83)
6 347 €/m²
4 693 €/m²
5 499
Bouches-du-Rhône (13)
6 078 €/m²
6 203 €/m²
35 580
Bouches-du-Rhône (13)
4 811 €/m²
4 912 €/m²
5 528
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
670 129€
658 720€ d’achat
11 409€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Ceyreste est de 670 129 euros. Ce montant comporte 658 720 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 409 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 4 786 €, les émoluments du notaire pour 5 263 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
704 183€
658 720€ d’achat
45 463€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 704 183 euros : 658 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 45 463 euros. Au sein de cette somme, 5 263 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 38 840 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 024€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Ceyreste va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ceyreste repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, avec -1,18 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait la 113e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 0,56 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont augmenté en l'espace de 2 ans à Ceyreste. Le prix moyen a augmenté de 6,95 %, tandis que le loyer moyen a augmenté de 5,56 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 27,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 15,9 % des domiciles.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux paramètres et une implantation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Ceyreste, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !